Haus in Seesen kaufen
Einfamilienhaus mit Potential in beliebtem Ortsteil von Seesen!
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Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus im beliebten Seesener Ortsteil Rhüden.
Auf insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer zzgl. Küche sowie zwei Tageslichtbädern. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen das Nebengebäude weitere ca. 28 m² Nutzfläche zzgl. Dachboden.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von Nachtspeicheröfen aus ca. 2015 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches seit 2024 gültig ist.
Das ca. 389 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich einen pflegeleichten Garten, welcher Platz zum Toben und Spielen bietet. Suchen Sie sich in Ihrem zukünftigen Garten Ihren persönlichen Lieblingsplatz.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Massivhaus hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
* ca. 158 m² Wohnfläche
* ca. 28 m² Nutzfläche im Nebengebäude zzgl. Dachboden
* Bauweise: Massiv & Fachwerk
* Haustür aus 2013
* teilweise Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus ca. 2013
* teilweise Holrahmenfester mit ISO-Verglasung und/oder einfacher Verglasung
* Elektroinstallation aus ca. 1970
* Tageslichtbad mit Badewanne im EG
* defektes Tageslichtbad Dusche im 1. OG
* Nachtspeicheröfen aus ca. 2015
* Tonziegeldach mit Mörtelverstrich
* Zustand: renovierungsbedürftig
* Hochwassergebiet
* eine Garage
* nicht unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 7
* Anzahl Abstellräume: 1
* ca. 389 m² Grundstück
* pflegeleichter Garten
* Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 59.000 € |
| Käuferprovision | 5000 EUR (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Linoleum |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksfläche | 359 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1913 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 154358NI |
| Objekt-ID | FIO-10518228680 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
HARZlich Willkommen in Rhüden!Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus im beliebten Seesener Ortsteil Rhüden.
Auf insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer zzgl. Küche sowie zwei Tageslichtbädern. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen das Nebengebäude weitere ca. 28 m² Nutzfläche zzgl. Dachboden.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von Nachtspeicheröfen aus ca. 2015 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches seit 2024 gültig ist.
Das ca. 389 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich einen pflegeleichten Garten, welcher Platz zum Toben und Spielen bietet. Suchen Sie sich in Ihrem zukünftigen Garten Ihren persönlichen Lieblingsplatz.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Massivhaus hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Beschreibung Ausstattung
* Baujahr ca. 1913* ca. 158 m² Wohnfläche
* ca. 28 m² Nutzfläche im Nebengebäude zzgl. Dachboden
* Bauweise: Massiv & Fachwerk
* Haustür aus 2013
* teilweise Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus ca. 2013
* teilweise Holrahmenfester mit ISO-Verglasung und/oder einfacher Verglasung
* Elektroinstallation aus ca. 1970
* Tageslichtbad mit Badewanne im EG
* defektes Tageslichtbad Dusche im 1. OG
* Nachtspeicheröfen aus ca. 2015
* Tonziegeldach mit Mörtelverstrich
* Zustand: renovierungsbedürftig
* Hochwassergebiet
* eine Garage
* nicht unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 7
* Anzahl Abstellräume: 1
* ca. 389 m² Grundstück
* pflegeleichter Garten
* Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Energiepass
Endenergieverbrauch
306,7 kWh/(m²a)
306,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 306,70 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1913 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Rhüden ist ein Stadtteil von Seesen im Landkreis Goslar in Niedersachsen und ist ca. 6 Kilometer vom Harzrand entfernt. Der Ort liegt am Westrand des Harzes bzw. östlich des Höhenzugs Heber am Fluss Nette sowie auch zwischen Bornhausen und Bornum. Das Objekt befindet sich im hochwassergefährdeten Gebiet von Rhüden. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Wohnen geprägt. In direkter Nähe befindet sich neben der Grundschule Rhüden ebenfalls die Sportanlage von Rhüden.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
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Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
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Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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