Wohnung in Lehre kaufen
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Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese liebevoll modernisierte 4 Zi.-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, einladendes Wohnambiente besticht. Dank Aufzug und barrierearmem Zugang ist sie für jede Lebensphase ideal – ob als Familiennest, Rückzugsort für Paare oder stilvoller Altersruhesitz.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer – ein lichtdurchfluteter Raum, der Platz für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus treten Sie hinaus auf den sonnigen Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne schenkt und zum Durchatmen, Kaffeetrinken oder Lesen in der Sonne einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie das zusätzliche, geschmackvoll ausgestattete Gäste-WC bieten Komfort und einen modernen Charme. Drei freundlich geschnittene Schlafzimmer – darunter das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich – schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied oder bieten Raum für Ihr neues Homeoffice, ihre Gäste oder Hobbies. Zwei praktische Einbauschränke sowie ein geräumiger Kellerraum sorgen dafür, dass auch der Alltag seinen Platz findet und alles ordentlich verstaut ist.
Für noch mehr Komfort kann zusätzliche eine separate Garage mit erworben werden.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Objekt – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben.
- Diese Immobilie ist seniorengerecht gebaut
- erfügt über eine Eingangsrampe sowie einen ebenen Fahrstuhl bis vor die Wohnung.
- Glasfaseranschluss
+ großer Sonnenbalkon
+ Fahrstuhl (neuwertig)
+ Wohnung in modernisiertem Zustand
+ moderne Einbauküche
+ hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
+ helles und modernes Gäste-WC
+ riesiges Wohn-/Esszimmer
+ hochwertige Laminat- und Fliesenfußböden
+ Kunststofffenster von 2015 mit Isolierverglasung
+ Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich
+ 2 Einbauschränke innerhalb der Wohnung
+ neuwertige Wohnungseingangstür (Sicherheitstür)
+ Iso-Fassade
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 2022)
+ Glasfaseranschluss im Haus
+ seniorengerechter Hauszugang
+ Kellerraum
+ Garage vor dem Haus (optional für 12.500,- €)
Das aktuelle Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Betriebskosten wie Wasser-, Heiz- und Warmwasserkosten für 4 Personen (2 Erwachsene + 2 Kinder), Müll, WG-Versicherung, Verwalter etc. monatlich 480,- €. Übrigens, die letzte Jahresabrechnung ergab eine ordentliche Rückzahlung.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 204.500 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Wanne, Fenster |
Küche | Einbauküche |
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Garage |
Abstellraum | Ja |
Seniorengerecht | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Internetanschluss | 1000 Mbit/s |
Fahrstuhl für | Personen |
Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 106 m² |
Nutzfläche | 9 m² |
Anzahl Zimmer | 4.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Stellpätze | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 1966 |
Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
Haustiere | Ja |
Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
Objektnummer | 153355NI |
Objekt-ID | FIO-10518130490 |
Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die nicht nur durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt, sondern auch das besondere Gefühl vermittelt: Hier will ich leben.Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese liebevoll modernisierte 4 Zi.-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, einladendes Wohnambiente besticht. Dank Aufzug und barrierearmem Zugang ist sie für jede Lebensphase ideal – ob als Familiennest, Rückzugsort für Paare oder stilvoller Altersruhesitz.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer – ein lichtdurchfluteter Raum, der Platz für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus treten Sie hinaus auf den sonnigen Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne schenkt und zum Durchatmen, Kaffeetrinken oder Lesen in der Sonne einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie das zusätzliche, geschmackvoll ausgestattete Gäste-WC bieten Komfort und einen modernen Charme. Drei freundlich geschnittene Schlafzimmer – darunter das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich – schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied oder bieten Raum für Ihr neues Homeoffice, ihre Gäste oder Hobbies. Zwei praktische Einbauschränke sowie ein geräumiger Kellerraum sorgen dafür, dass auch der Alltag seinen Platz findet und alles ordentlich verstaut ist.
Für noch mehr Komfort kann zusätzliche eine separate Garage mit erworben werden.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Objekt – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Diese Immobilie ist seniorengerecht gebaut
- erfügt über eine Eingangsrampe sowie einen ebenen Fahrstuhl bis vor die Wohnung.
- Glasfaseranschluss
+ großer Sonnenbalkon
+ Fahrstuhl (neuwertig)
+ Wohnung in modernisiertem Zustand
+ moderne Einbauküche
+ hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
+ helles und modernes Gäste-WC
+ riesiges Wohn-/Esszimmer
+ hochwertige Laminat- und Fliesenfußböden
+ Kunststofffenster von 2015 mit Isolierverglasung
+ Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich
+ 2 Einbauschränke innerhalb der Wohnung
+ neuwertige Wohnungseingangstür (Sicherheitstür)
+ Iso-Fassade
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 2022)
+ Glasfaseranschluss im Haus
+ seniorengerechter Hauszugang
+ Kellerraum
+ Garage vor dem Haus (optional für 12.500,- €)
Das aktuelle Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Betriebskosten wie Wasser-, Heiz- und Warmwasserkosten für 4 Personen (2 Erwachsene + 2 Kinder), Müll, WG-Versicherung, Verwalter etc. monatlich 480,- €. Übrigens, die letzte Jahresabrechnung ergab eine ordentliche Rückzahlung.


































Energiepass
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m²a)
64 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 31.07.2028 |
Energieverbrauchkennwert | 64,00 kWh/(m²*a) |
Jahrgang | 2014 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | B |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
Ausstellungsdatum | 31.07.2018 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Lehre, im schönen Ortsteil Flechttorf.Die ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur macht das Leben hier wirklich angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – alles, was man für ein entspanntes Leben braucht, ist recht nah.
Die nächste Grundschule sowie eine KiTa befinden sich in Flechtorf und weiterführende Schule (Oberschule) in der benachbarten Gemeinde Lehre direkt. Durch öffentliche Verkehrsmittel ist eine gute Anbindung nach Wolfsburg und Braunschweig gegeben.
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sonstige Angaben
Hat Sie diese helle und großzügige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Sonnenbalkon, Küche, Bad und Gäste-WC oder die perfekte Lage für ruhige und stressfreie Feierabende angesprochen?Dann fordern Sie umgehend das Exposé mit Grundrissen, vielen Innenfotos und weiteren Informationen zu dieser Immobilie an. Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Sichtung dieser Unterlagen einen individuellen Besichtigungstermin.
BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann.
Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Finanzierungstermin mit unserem Spezialisten.
Unser Finanzierungsexperte Akosch Heveschi steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 23 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de
Und, sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen, dann sprechen Sie mich unverbindlich an.
Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder heiko.riemann@beratung.lbs-nw.de.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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