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Haus in Minden kaufen

1.049.000 €

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Wohnfläche

456,5 m²

Grundstücksfläche

512 m²

Zimmer

18,5

"Exklusive Investmentchance im Herzen von Minden-Fischerstadt"

Objektbeschreibung

!Kapitalanleger AUFGEPASST! JNKM 55.344 €

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit IN DER BELIEBTEN historischen Fischerstadt von Minden zu investieren. Dieses Immobilienangebot mit direktem Blick auf die Weser wartet auf den passenden Kapitalanleger!

Das Investmentangebot umfasst zwei Objekte mit insgesamt neun Wohneinheiten, die aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 55.344 € generieren. Die gut durchdachten Wohnungsgrößen gewährleisten eine stabile Vollvermietung und unterstreichen die Attraktivität des Portfolios. Darüber hinaus besteht weiteres Potenzial für Mietsteigerungen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet und die langfristige Wertentwicklung dieser Anlage stärkt. Zudem ist die Verwaltung und Abrechnung des Objekts dank der bereits installierten separaten Zähler für Gas, Wasser und Strom äußerst unkompliziert.

Alle Wohneinheiten wurden laufend modernisiert und instand gehalten und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verbinden einen modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter des Altbaus.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis	1.049.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Heizung	Zentral
Heizung	Gas
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Holz
Dachform	Satteldach
Flächen
Wohnfläche	456,5 m²
Grundstücksfläche	512 m²
Gesamtfläche	456,5 m²
Vermietbare Fläche	456,5 m²
Anzahl Zimmer	18,5
Zustand
Baujahr	1841
Zustand	Modernisiert
Sonstiges
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Objektnummer	139011NW
Objekt-ID	FIO-10517720360
Anbieter-ID	341300

Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet

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Energiepass
Gültig bis	31.12.2024
Energieverbrauchkennwert	125,7 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	D
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1841
Gebäudeart	Wohngebäude

Endenergieverbrauch
125,7 kWh/(m²a)

A+

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Beschreibung der Lage

Dieses Objekt zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage mitten im Herzen der historischen Fischerstadt von Minden aus und bietet damit einen einzigartigen Wohnkomfort. Die charmante Altstadtatmosphäre vereint historische Architektur mit modernem Lebensgefühl. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und gastronomische Angebote, sind fußläufig oder innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Supermarkt ca. 0,3 km
Stadtzentrum ca. 0,1 km
Bahnhof ca. 3,5 km

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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