Wohnung in Winterberg kaufen
Exklusive Wohnung in Top Lage von Winterberg
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Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 500,00 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 155313NW |
| Objekt-ID | FIO-10518386750 |
| Anbieter-ID | 360600 |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung in Winterberg bietet auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² viel Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und wurde zuletzt im Jahr 2025 renoviert um einen modernen und komfortablen Lebensraum zu bieten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche inklusive Geschirrspüler, die für kulinarische Köstlichkeiten zur Verfügung steht. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der einen perfekten Ausblick auf die Umgebung bietet und ideal zum Entspannen und Relaxen ist. Die Wohnung ist eigengenutzt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung in Winterberg eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Ausstattung und Lage, was sie zu einer attraktiven Option für jeden Interessenten macht.
Energiepass
Endenergieverbrauch
107,8 kWh/(m²a)
107,8 kWh/(m²a)
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| Gültig bis | 24.07.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 107,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| Ausstellungsdatum | 25.07.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Winterberg ist eine Kleinstadt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen und zählt zu den bekanntesten Ferien- und Wintersportorten in Deutschland. Gelegen auf rund 670 Metern Höhe im malerischen Rothaargebirge, bietet Winterberg eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Erholungswert zu jeder Jahreszeit.Die Stadt ist besonders für ihr vielfältiges Freizeitangebot bekannt: Im Winter locken zahlreiche Skipisten, Langlaufloipen und die internationale bekannte Bobbahn. Im Sommer bietet die Region ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, Mountainbike-Strecken sowie Freizeitangebote wie den Erlebnisberg Kappe mit Panoramabrücke und Bikepark.
Neben der touristischen Infrastruktur verfügt Winterberg über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte,
Ärzte, Apothken, Schulen, Restaurants und Cafés.
Durch die Anbindung an die Bundesstraßen B236 und B480 sowie den Bahnhof ist Winterberg gut erreichbar und bietet gleichzeitig naturnahes Wohnen in einer attraktiven Mittelgebirgslage.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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