Haus in Gronau kaufen
Exklusives Anwesen mit Innenpool & Garten in bevorzugter Wohnlage in Gronau
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- Markise
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 829 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Villa |
| Objektnummer | 140239NW |
| Objekt-ID | FIO-10518148290 |
| Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Anwesen, erbaut im Jahr 1970, befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Gronau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 Quadratmetern bietet diese Immobilie zwei separate Wohneinheiten – eine im oberen und eine im unteren Bereich des Hauses. Die Einheiten können separat oder als eine große Einheit genutzt werden. Relaxen Sie Sommer wie Winter im eigenen Innenpool, welcher sowohl von innen als auch über die Terrasse von außen zugänglich ist. Ein schöner Sommertag lässt sich perfekt im großzügigen Garten oder auf der überdachten Loggia im Obergeschoss verbringen. Neben der 2012 erneuerten Gas-Heizung, sorgt in der kalten Jahreszeit ein Kamin, welcher von zwei Räumen aus beheizt werden kann, für angenehme Wärme. Das große Grundstück mit altem Baumbestand verleiht dem Anwesen einen unvergleichlichen Charme und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Objekt teilweise modernisierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Grundlage, um ein einzigartiges, luxuriöses Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die ausgezeichnete Lage und der hohe Marktwert machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
Energiepass
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
118 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
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150
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.08.2027 |
| Endenergiebedarf | 118,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| Ausstellungsdatum | 17.08.2017 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt ist in idealer Lage in einem beliebten Stadtteil von Gronau, etwa 1 km westlich vom Stadtzentrum, gelegen. Im Umkreis finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeiteinrichtungen, wie ein Kino, ein Zoo und ein Wasserpark. Die Nähe zu einem Krankenhaus, einer Orthopädie und mehreren Apotheken sorgt für eine gute medizinische Versorgung.Das Anwesen bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zum Stadtzentrum und einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt der A31 befindet sich in etwa 7,2 km Entfernung.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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