Haus in Hagen kaufen
Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten, Pool und Teich in Hagen
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Die ca. 264 m² Wohnfläche sind über das Erdgeschoss, sowie das Dachgeschoss verteilt.
Der uneinsehbare Eingangsbereich führt Sie in einen länglichen Flur. Hier befindet sich linker Hand die Küche, welche ausreichend Platz für die Küche an sich und einen kleinen Esstisch bietet. Hier befindet sich auch einer der beiden Ausgänge in den großzügigen Garten.
Rechter Hand des Flures gelangt man in einen weiteren Flur, durch welchen die beiden Kinderzimmer und das im Erdgeschoss befindliche Tageslichtbad erreicht werden. Die beiden Kinderzimmer sind durch einen Einbauschrank der die Trennwand der Räume bildet getrennt. Hier gibt es problemlos die Möglichkeit, beide Zimmer wieder zu einem großzügigen Zimmer zusammen zu führen.
Hier befindet sich zudem ein Aufgang ins Dachgeschoss.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus, welches sich am Ende des Hauptflures befindet gelangt man zum einen zum Außenpool sowie über eine Wendeltreppe ins Attelier. Hier befindet sich einer der beiden Balkone. Vom Attelierbereich, gelangt man zum Flur, wo sich auch der bereits erwähnte erste Aufgang zum Dachgeschoss befindet. Hier gelangt man linker Hand in das großzügige Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Sowohl das Badezimmer als auch der Flur hat einen direkten Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer. Hier befindet sich der zweite Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben einem weiteren Bad, einer Sauna und einem Wasch- und Heizungskeller noch vier weitere Kellerräume.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 264 m² |
| Grundstücksfläche | 2833 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 152495NW |
| Objekt-ID | FIO-10518232230 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein exklusives im Jahre 1978 erbautes Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück mit Außenpool in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hagen.Die ca. 264 m² Wohnfläche sind über das Erdgeschoss, sowie das Dachgeschoss verteilt.
Der uneinsehbare Eingangsbereich führt Sie in einen länglichen Flur. Hier befindet sich linker Hand die Küche, welche ausreichend Platz für die Küche an sich und einen kleinen Esstisch bietet. Hier befindet sich auch einer der beiden Ausgänge in den großzügigen Garten.
Rechter Hand des Flures gelangt man in einen weiteren Flur, durch welchen die beiden Kinderzimmer und das im Erdgeschoss befindliche Tageslichtbad erreicht werden. Die beiden Kinderzimmer sind durch einen Einbauschrank der die Trennwand der Räume bildet getrennt. Hier gibt es problemlos die Möglichkeit, beide Zimmer wieder zu einem großzügigen Zimmer zusammen zu führen.
Hier befindet sich zudem ein Aufgang ins Dachgeschoss.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus, welches sich am Ende des Hauptflures befindet gelangt man zum einen zum Außenpool sowie über eine Wendeltreppe ins Attelier. Hier befindet sich einer der beiden Balkone. Vom Attelierbereich, gelangt man zum Flur, wo sich auch der bereits erwähnte erste Aufgang zum Dachgeschoss befindet. Hier gelangt man linker Hand in das großzügige Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Sowohl das Badezimmer als auch der Flur hat einen direkten Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer. Hier befindet sich der zweite Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben einem weiteren Bad, einer Sauna und einem Wasch- und Heizungskeller noch vier weitere Kellerräume.
Energiepass
Endenergieverbrauch
185,47 kWh/(m²a)
185,47 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.03.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 185,47 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| Ausstellungsdatum | 21.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Hagen-Baukloh am Ende einer Sackgasse.Das Objekt ist umgeben von gepfplegten Einfamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Anbindung an der ÖPNV ist gut, die Autobahn A 1 ist ca. 5 km entfernt.
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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