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Haus in Neuenkirchen kaufen

519.000 €
Immobilie teilen:
Ihre Ansprechpartnerin in Rheine:

Katrin Mieling

cp_50021
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Zimmer
5

Exklusives Traumhaus - meisterhaft bis ins Detail in Neuenkirchen


Objektbeschreibung

Jeden Tag Urlaub, entspannen im eigenen Heim.

Im Winter vor dem Ofen kuscheln, oder im beheizten Pool den Feierabend geniessen. Lieber doch vielleicht saunieren? Alles möglich!

Dieses exklusive Traumhaus bietet alles, was das Herz begehrt und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Wünsche an Komfort und Entspannung. Fast wie im Paradies!

Die riesige Fensterfront des Wohnreiches integriert den herrlichen Garten in das tägliche Leben.
Im unteren Bereich des Objekts wartet die große Küche auf Ihre Kochkreationen.

In den oberen Wohnräumen bezaubert auch hier der Blick aus der Loggia ins Grüne und verspricht eine ausgewogene Work - Life Balance.
Absolut neuwertig und makellos gepflegt erleben Sie ein Wohngefühl wie in einem Luxushotel.
Dieses Traumhaus steht in einem gewachsenen Wohngebiet in Neuenkirchen auf dem Dörper Berg.

Das Objekt steht ab Januar 2026 zur Verfügung.

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Zum Angebot

Objektdetails

Preise
Kaufpreis 519.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbbaurecht Ja
Erbbauzins 900,00 €/Jahr
Erbbauzins (Rest-)Laufzeit 50 Jahre

Ausstattung
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Fussboden
Heizung Gas
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Gartennutzung Ja

Flächen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 433 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1

Zustand
Baujahr 1999
Zustand Neuwertig

Sonstiges
Objekttyp Einfamilienhaus
Objektnummer 139658NW
Objekt-ID FIO-10517815430
Anbieter-ID 310500

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Pool
- Sauna

- Alarmanlage mit Kontaktschaltern und Glasbruchüberwachung im ganzen Haus
- Dampf Sauna mit farbiger LED und Musikanlage
- Fussbodenheizung Wohnzimmer und Badezimmer
- Klimaanlage Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
- Elektrische Markise
- Whirlpool im Garten
- Kaminofen im Wohnbereich
- nicht einsehbarer Garten
- Garage mit elektrischem Tor
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Energiepass
Gültig bis 10.04.2034
Endenergiebedarf 98,3 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Ausstellungsdatum 10.04.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
98,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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25
50
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150
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225
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>250

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Sonstiges


Die Erbpacht beträgt nur 900 Euro pro Jahr.
Restlaufzeit 50 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie mich gerne persönlich
Katrin Mieling
Immobilienberaterin
LBS Rheine
TEL. 0171 789 3437

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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