Sitzung läuft ab

Die Sitzung endet in Sekunden.

 
Barrierefreiheit Einstellungen
Einstellungen für die Barrierefreiheit

Schriftgröße
A A A
Kontrastmodus
Eingeschaltet Ausgeschaltet
Bilder
Anzeigen Verbergen
69704821 69704531_1 71321941 69704311_2 69704541_1 69703441_1 69703481_1 71321781 69703471_2 69704381 69704391 69704361 69704491_1 69704501 69704481 69704801_1 69703521_2 69704471 69698551_1 69704811 69704791
20 weitere Bilder ansehen

Haus in Winsen kaufen

389.000 €
Immobilie teilen:
Ihre Ansprechpartnerin in Buchholz in der Nordheide:

Stephanie Suttrop

cp_47881
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
551 m²
Zimmer
4

Familienfreundliches Haus mit viel Platz in Winsen Stöckte


Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte in Winsen (Luhe), Stadtteil Stöckte, bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 551 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz, um sich wohlzufühlen und Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Das Objekt, das ca. 1972 fertiggestellt wurde, wurde zuletzt 2018 modernisiert und bietet somit einen perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die voll ausgebauten Dachbereiche bieten zusätzlichen Wohnraum, während der Massivbau für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen wunderschönen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Im Inneren des Hauses finden Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten, um sich zurückzuziehen und zu erholen. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Gäste-WC und Dusche, sorgen für einen hohen Komfort. Ein Abstellraum im Erdgeschoss, der große Keller und ein Wintergarten bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten, um Ihre Hobbies und Interessen zu verfolgen. Zwei Carports bieten Ihnen und Ihren Familienmitgliedern ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge zu parken. Ein Gartenhaus ist ebenso vorhanden wie ein direkter Kellerzugang. Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, ein wunderschönes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu finden, das Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Wohnkomfort und Zufriedenheit bietet.

Mehr erfahren

Noch keine passende Finanzierung?

Hier Finanzierungsangebot einholen.

Zum Angebot

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Zentral
Heizung Gas
Stellplatzart Carport
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 551 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1972
Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Doppelhaus (Doppelhaushälfte)
Objektnummer 153670NI
Objekt-ID FIO-10518241920
Anbieter-ID 620700

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- großer Wohn- und Esszimmerbereich
- Küche
- Duschbad
- Wintergarten
- Abstellraum
- Flur

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- Wannembad


ergänzende Ausstattung:

- Glasfaser
- Kamin
- 2 Markisen
- elektrische Rollläden
- Wintergarten
Mehr erfahren

Energiepass

Gültig bis 27.05.2035
Endenergiebedarf 170,4 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Hinweis Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Ausstellungsdatum 28.05.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
170,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Immobilie in Winsen verkaufen?

Jetzt aktuellen Marktpreis erfahren.

Zum Preisfinder

Beschreibung der Lage


Winsen an der Luhe, eine charmante Kleinstadt mit etwa 36.295 Einwohnern, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage suchen. Als Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und Teil der Metropolregion Hamburg, genießt man hier die Vorteile einer mittelgroßen Stadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.

Unsere Doppelhaushälfte, gelegen in ruhiger Lage etwa 2,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum, bietet den perfekten Ausgangspunkt für alle, die Wert auf Bildung und Freizeit legen. Für die jüngsten Familienmitglieder ist ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso nah wird derzeit eine Grundschule gebaut, die 2026 die ersten Kinder begrüßen soll.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Stöckte, Querweg" ist fußläufig in nur 200 Metern erreichbar, und die Zugstation "Winsen Nord" liegt etwa 3,5 km entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt "Winsen-West" der A 39 in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: ALDI Nord, famila, Rewe sowie Drogeriemärkte wie Budnikowsky und Rossmann liegen alle in der Nähe und für größere Einkäufe lockt das Einkaufszentrum EKZ Luhepark.

Zur Erholung und für die Freizeit bietet Winsen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ein Kino, ein Museum und ein Minigolfplatz sind in der Nähe.
Sportbegeisterte kommen in den ortsansässigen Sportvereinen auf Ihre Kosten.
Mehr erfahren

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?

Sonstiges


Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Mehr erfahren

Verbraucherinformationen


-
Mehr erfahren
Ihre Ansprechpartnerin und Immobilienprofi in Buchholz in der Nordheide:

Stephanie Suttrop

cp_47881

Interesse?

Kontaktieren Sie uns








Hinweis: Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben und müssen ausgefüllt werden.



Ihre Ansprechpartnerin

Stephanie Suttrop

cp_47881