Haus in Castrop-Rauxel kaufen
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Castrop-Rauxel Habinghorst
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Das Haus wurde ca. 1953 in solider Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2022 renoviert. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich rund 130 m² Wohnfläche. Auf jeder Ebene ist ein eigenes Badezimmer – insgesamt stehen Ihnen vier Bäder zur Verfügung, was gerade bei Familien für außergewöhnlichen Komfort sorgt. Die Immobilie bietet sechs gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.
Eine Immobilie, die ich Ihnen gerne empfehle.
Elion Qoraj
- Rollläden
Die Immobilie verfügt über ein Treppenhaus, sodass die Etagen separat betretbar sind.
Die Aufteilung:
KG:
- Flur
- Waschküche
- Kellerraum
- Badezimmer
- Trockenraum
EG:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
OG:
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
DG:
- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
Spitzboden (Nutzfläche):
- Wohnähnlich ausgebauter Raum
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Käuferprovision | 4 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Fern |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 205 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
| Objektnummer | 153920NW |
| Objekt-ID | FIO-10518229060 |
| Anbieter-ID | 372200 |
Objektbeschreibung
Inmitten der traditionsreichen und denkmalgeschützten Stahlhaussiedlung im beliebten Stadtteil Habinghorst von Castrop-Rauxel erwartet Sie dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept, liebevoll angelegtem Garten und Platz für vielfältige Lebensentwürfe.Das Haus wurde ca. 1953 in solider Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2022 renoviert. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich rund 130 m² Wohnfläche. Auf jeder Ebene ist ein eigenes Badezimmer – insgesamt stehen Ihnen vier Bäder zur Verfügung, was gerade bei Familien für außergewöhnlichen Komfort sorgt. Die Immobilie bietet sechs gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.
Eine Immobilie, die ich Ihnen gerne empfehle.
Elion Qoraj
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Die Immobilie verfügt über ein Treppenhaus, sodass die Etagen separat betretbar sind.
Die Aufteilung:
KG:
- Flur
- Waschküche
- Kellerraum
- Badezimmer
- Trockenraum
EG:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
OG:
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
DG:
- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
Spitzboden (Nutzfläche):
- Wohnähnlich ausgebauter Raum
Energiepass
Endenergieverbrauch
546,3 kWh/(m²a)
546,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 546,30 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| Ausstellungsdatum | 10.07.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Stadtteil Habinghorst von Castrop-Rauxel. Die Straße liegt inmitten der historischen Stahlhaussiedlung, die durch ihre denkmalgeschützte Architektur aus den 1920er Jahren ein charmantes und einzigartiges Wohnumfeld bietet.Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. In fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomie sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umkreis.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Castrop-Rauxel Süd sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Dortmund oder Herne. Die Autobahnen A42 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal, zur Emscher sowie zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen macht die Lage auch für Freizeitaktivitäten attraktiv. Spaziergänge, Radtouren und Naherholung beginnen praktisch vor der Haustür.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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