Haus in Recklinghausen kaufen

Familienfreundliches Wohnen in Sackgassenlage

Wohnfläche118 m²
Zimmer5 
Grundstücksfläche180 m²
Kaufpreis379.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche 117.61 m²
Grundstücksfläche 180 m²
Anzahl Zimmer 4.5

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Doppelhaus (Doppelhaushälfte)
Objektnummer 154036NW
Objekt-ID FIO-10518174460
Anbieter-ID 311900


Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Angeboten wird eine familienfreundliche, noch zu errichtende Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Recklinghausen-Hillerheide

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Recklinghausen-Hillerheide präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als perfektes Zuhause für junge Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² auf 2,5 Etagen und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 180 m² bietet sie ausreichend Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.

Highlights der Immobilie:

Ruhige Sackgassenlage: Verkehrsberuhigt und kinderfreundlich – ideal für Familien mit kleinen Kindern

Moderne Raumaufteilung: 4,5 gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

2,5 Geschosse: Praktische Raumaufteilung mit ausgebautem Dachgeschoss – nutzbar als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum

Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente

Verkehrsgünstige Lage: Gute Anbindung an die A2/A43 sowie den öffentlichen Nahverkehr

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist der ideale Ort für Ihre Familiengeschichte. Ziehen Sie ein und genießen Sie ein modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung mit allen Vorteilen der Stadt.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Derzeit verfügbar - Haus Nr. 6c (zweite von Links)


Beschreibung Ausstattung

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kunststofffenster 3-fach verglast
• Fensterbänk Innen Marmor
• Wärmedämmfassade
• elektrische Rollläden
• Satellitenanlage
Gebäudeansicht Straßenansicht Seitenansicht Gartenansicht Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG Gebäudeansicht


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Beschreibung Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte wird im Stadtteil Paulusviertel von Recklinghausen, einer wachstumsstarken Stadt im Herzen des Ruhrgebiets mit aktuell 111.734 Einwohnern errichtet. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, nur 1,4 km südlich des Stadtzentrums, mit nahegelegenen Anbindungen an den ÖPNV (Bushaltestelle 300 m, Zugstation 2,1 km) und die Autobahn (700 m). Eine vielfältige Infrastruktur ist gegeben, mit u.a. drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten, einem Einkaufszentrum sowie einem Baumarkt in kurzer Reichweite. Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Grundschule, eine weitere Schule und drei Kindergärten, sind fußerreichbar. Medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und drei Apotheken sichergestellt. Gastronomie wird durch ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar repräsentiert. Freizeitgestaltung ist durch ein Kino, eine Galerie, ein Kunstzentrum und drei Fitnessstudios möglich. Naherholung wird durch drei Parks in der Nähe geboten.

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sonstige Angaben

• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

• Die Adresse des Grundstückes erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.

• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.

• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Patrick Verstegge


Patrick Verstegge

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