Haus in Wülfrath kaufen
Familienfreundliches Zuhause mit Charme - DHH mit Garage in Wülfrath
zurück
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 vereint solide Bauqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Mit ca. 135 qm Wohnfläche auf drei Etagen und einem liebevoll angelegten Grundstück von 225 qm plus einem Verkehrsflächenanteil von ca. 35,6 qm, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit großen Fenstern und direkten Zugang zur Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafräume - ideal für Eltern, Kinder oder als Home-Office. Das Bad ist mit einer Dusch-/Wanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ca. 34 qm Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Hobbyfläche, Stauraum oder zusätzliche Nutzung nach Bedarf.
Der vollunterkellerte Bereich, bietet Ihnen neben Stauraum auch Platz für Hobby oder Hauswirtschaft. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
- Rollläden
- Helle, wohnlich geschnittene Räume
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Vollunterkellert
- Terrasse mit Garten
- Garage
- Ruhige, familienfreundliche Lage
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 54.04 m² |
| Grundstücksfläche | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 154592NW |
| Objekt-ID | FIO-10518237680 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wülfrath!Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 vereint solide Bauqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Mit ca. 135 qm Wohnfläche auf drei Etagen und einem liebevoll angelegten Grundstück von 225 qm plus einem Verkehrsflächenanteil von ca. 35,6 qm, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit großen Fenstern und direkten Zugang zur Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafräume - ideal für Eltern, Kinder oder als Home-Office. Das Bad ist mit einer Dusch-/Wanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ca. 34 qm Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Hobbyfläche, Stauraum oder zusätzliche Nutzung nach Bedarf.
Der vollunterkellerte Bereich, bietet Ihnen neben Stauraum auch Platz für Hobby oder Hauswirtschaft. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
- Helle, wohnlich geschnittene Räume
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Vollunterkellert
- Terrasse mit Garten
- Garage
- Ruhige, familienfreundliche Lage
Energiepass
Endenergieverbrauch
71 kWh/(m²a)
71 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.02.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 71,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße von Wülfrath. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Essen macht den Standort sowie für Familien als auch für Pendler attraktiv.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
