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Haus in Aachen kaufen

545.000 €
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Ihr Ansprechpartner in Aachen:

Phillipp Lennartz

cp_50001
Wohnfläche
156,74 m²
Grundstücksfläche
401 m²
Zimmer
4

Familienidyll mit Garten und Garage in Aachen-Haaren


Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf einem 401 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Highlight im Hauptbad ist eine Whirlpool-Badewanne – ein echter Wohlfühlfaktor. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und Hobby bietet. Neben der Garage stehen auch ein abschließbares Fahrradabstellhäuschen und ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserpumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Keller. Dank CAT5-Verkabelung und Satellitenanschlüssen ist das Haus auch technisch sehr gut ausgestattet. Anschlüsse für eine Wärmepumpe sind bereits vorbereitet.

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 545.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage

Flächen

Wohnfläche 156,74 m²
Nutzfläche 53,96 m²
Grundstücksfläche 401 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3

Zustand

Baujahr 2001
Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Doppelhaus (Doppelhaushälfte)
Objektnummer 155205NW-p
Objekt-ID FIO-10518381300
Anbieter-ID 140700

Beschreibung der Ausstattung


• Baujahr 2001
• ca. 156 m² Wohnfläche
• 401 m² Grundstück
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserpumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller)
• Anschlüsse für Wärmepumpe vorhanden
• Garage
• Großer, sonniger Garten
• Sackgassenlage
• Gartenhaus
• Fahrradabstellhäuschen
• CAT5-Verkabelung (Netzwerk in allen Räumen)
• Satellitenverkabelung
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Energiepass

Gültig bis 07.08.2035
Energieverbrauchkennwert 65,4 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2001
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
65,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Beschreibung der Lage


Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse im Aachener Stadtteil Haaren. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.

Haaren bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar.

Ein Standort, der alltagsnahes und komfortables Wohnen ermöglicht.
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Sonstiges


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


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Phillipp Lennartz

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