Haus in Windeck kaufen
Familienidyll mit Stil –Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Kamin und mehr
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Highlights auf einen Blick:
• ca. 124 m² Wohnfläche
• 725 m² großes, gepflegtes Grundstück
• Privater Swimmingpool – Sommerfeeling inklusive
• Gemütlicher Kamin – behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit
• Eigene Garage mit integrierter Werkstatt – ideal für Bastler und Hobbyschrauber
• Ruhige, familienfreundliche Lage in Windeck direkt am Wald
Der großzügige Garten bietet neben dem Pool reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Das beste. Der Garten ist komplett eingefriedet mit einer ca. 1,8 m hohen Sichtschutzhecke. Privatsphäre garantiert. Die moderne Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin sowie weitere flexibel nutzbare Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Garage samt Werkstatt rundet das Angebot für praktische Köpfe ab, die auch die Natur lieben, denn der nahegelegene Wald grenzt direkt an Ihr Grundstück an. Eine Feuerstelle zum Grillen und Lagerfeuer machen rundet in dem beleuchteten Garten, den Wohlfühlcharakter ab.
Fazit:
Einziehen und wohlfühlen! Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt – ein echtes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Highlights der Ausstattung im Überblick:
• Viel Platz auf zwei Etagen: 7 Zimmer mit flexibler Nutzung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
• Moderne Fenster (2018): Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima
• Neue Elektrik (2018): Zeitgemäße Elektroinstallationen bieten Sicherheit und Komfort
• Zwei Heizsysteme: Ölzentralheizung und zusätzlich ein Festbrennstoffofen – flexibel, effizient und sparsam
• Gartenpool mit Außendusche (2022): Für entspannte Sommertage im eigenen Gartenparadies
• Große Garage mit integrierter Werkstatt: Perfekt für Handwerker, Bastler oder als zusätzlicher Stauraum
• Mehrere Außenstellplätze: Genügend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen
• Feuerstelle: Perfekt für gemütliche Grillabende und Lagerfeuer mit der Familie und Freunden
• Naherholungsgebiet: Der angrenzende Wald, bietet jede Menge Frischluft und fängt schädliche Immissionen
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, sei es beim Grillabend, im Pool oder beim entspannten Blick ins Grüne. Dieses Zuhause verbindet praktisches Wohnen mit erholsamer Lebensqualität – ein echtes Wohlfühlhaus!
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl, Kohle, Holz |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 725 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Haustiere | Ja |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 152430NW |
| Objekt-ID | FIO-10518021190 |
| Anbieter-ID | 152700 |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Windeck vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Erholung auf höchstem Niveau. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwarten Sie sieben gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – perfekt für Familien, Homeoffice oder kreative Freiräume.Highlights auf einen Blick:
• ca. 124 m² Wohnfläche
• 725 m² großes, gepflegtes Grundstück
• Privater Swimmingpool – Sommerfeeling inklusive
• Gemütlicher Kamin – behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit
• Eigene Garage mit integrierter Werkstatt – ideal für Bastler und Hobbyschrauber
• Ruhige, familienfreundliche Lage in Windeck direkt am Wald
Der großzügige Garten bietet neben dem Pool reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Das beste. Der Garten ist komplett eingefriedet mit einer ca. 1,8 m hohen Sichtschutzhecke. Privatsphäre garantiert. Die moderne Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin sowie weitere flexibel nutzbare Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Garage samt Werkstatt rundet das Angebot für praktische Köpfe ab, die auch die Natur lieben, denn der nahegelegene Wald grenzt direkt an Ihr Grundstück an. Eine Feuerstelle zum Grillen und Lagerfeuer machen rundet in dem beleuchteten Garten, den Wohlfühlcharakter ab.
Fazit:
Einziehen und wohlfühlen! Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt – ein echtes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Beschreibung Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer vielseitigen und gepflegten Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen – ob als klassisches Familienhaus, mit Platz für Büro, Hobby oder Gästezimmer.Highlights der Ausstattung im Überblick:
• Viel Platz auf zwei Etagen: 7 Zimmer mit flexibler Nutzung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
• Moderne Fenster (2018): Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima
• Neue Elektrik (2018): Zeitgemäße Elektroinstallationen bieten Sicherheit und Komfort
• Zwei Heizsysteme: Ölzentralheizung und zusätzlich ein Festbrennstoffofen – flexibel, effizient und sparsam
• Gartenpool mit Außendusche (2022): Für entspannte Sommertage im eigenen Gartenparadies
• Große Garage mit integrierter Werkstatt: Perfekt für Handwerker, Bastler oder als zusätzlicher Stauraum
• Mehrere Außenstellplätze: Genügend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen
• Feuerstelle: Perfekt für gemütliche Grillabende und Lagerfeuer mit der Familie und Freunden
• Naherholungsgebiet: Der angrenzende Wald, bietet jede Menge Frischluft und fängt schädliche Immissionen
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, sei es beim Grillabend, im Pool oder beim entspannten Blick ins Grüne. Dieses Zuhause verbindet praktisches Wohnen mit erholsamer Lebensqualität – ein echtes Wohlfühlhaus!
Energiepass
Endenergieverbrauch
271,09 kWh/(m²a)
271,09 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 02.03.2027 |
| Endenergiebedarf | 271,09 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl, Kohle, Holz |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| Ausstellungsdatum | 02.03.2017 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Windeck-Halscheid: Natur trifft LebensqualitätWindeck-Halscheid ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Windeck im malerischen Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes und umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Bachläufen, bietet Halscheid ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Trotz der ländlichen Idylle profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen finden sich im nahen Umkreis – etwa in Rosbach oder Schladern. Die Bahnstationen in der Umgebung sorgen für eine bequeme Anbindung an Köln, Bonn und Siegen, sodass auch Berufspendler die Lage sehr schätzen.
Wanderwege, Radstrecken und das Naherholungsgebiet entlang der Sieg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Besonders beliebt ist auch der nahegelegene Kulturstandort „Kabelmetal“ sowie der Siegsteig-Wanderweg.
Windeck-Halscheid – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und gleichzeitig aktiv leben kann.
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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