Haus in Extertal kaufen

Ferienhaus mit traumhafter Aussicht und zusätzlichem Grundstück...

Wohnfläche50 m²
Zimmer3 
Grundstücksfläche600 m²
Kaufpreis129.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 129.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Holz
Dachform Flachdach

Flächen

Wohnfläche 50.19 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1983
Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Ferienhaus/Ferienwohnung (Ferienhaus)
Objektnummer 141534NW
Objekt-ID FIO-10518162800
Anbieter-ID 341900


Objektbeschreibung

Dieses charmante Ferienhaus im Herzen von Extertal bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Das Holzhaus wurde ca. 1983 als Flachdachbungalow errichtet und befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit eigenem Garten und gemütlicher Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Zur technischen Ausstattung gehört ein Funkmast zur Funkkommunikation, ein Satellitenanschluss und ein DSL-Anschluss. Besonders attraktiv: Zum Angebot gehört eine zusätzliche Grundstücksparzelle mit ca. 659 m² – ideal für weitere Nutzungsmöglichkeiten oder einfach als Erweiterung des Freiraums. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – dieses Ferienhaus ist vielseitig nutzbar und kann kurzfristig bezogen werden. Eine ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Feriendomizil schnell und unkompliziert zu verwirklichen.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise

Ferienhaus als Flachdachbungalow Bj. ca. 1983
- ca. 600 m² Grundstück
- ca. 659 m² Grundstück auf der zusätzlichen Parzelle
- ca. 57 m² Wohnfläche
- teilweise Unterkellert
- DSL-Anschluss
- Holzfenster 2-fach-Verglasung
- Flüssiggasheizung
Titelbild Ansicht mit Funkmast Zuwegung Garten Terrasse Freisitz Treppe zu Parzelle 2 2. Parzelle Blick von der 2. Parzelle umliegende Landschaft umliegende Landschaft Flur / Eingangsbereich Flur Wohn-Essbereich Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Herr Jan-Philip Pils


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nw.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Beschreibung Lage

Der Extertaler Ortsteil Rott liegt malerisch eingebettet zwischen dem Extertal und dem Wesertal und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Erholungswert. Etwa 10 Kilometer entfernt befindet sich der Flecken Extertal-Bösingfeld, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Neben einem verkehrsberuhigten Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und großflächigen Märkten am Ortsrand finden sich dort auch Verwaltungsbehörden, Kreditinstitute, die Post sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen – darunter Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine Förderschule. Mehrere Kindergärten, Sporthallen, ein Frei- und ein Hallenbad, evangelische und katholische Kirchen sowie freie evangelische Gemeinden, ärztliche Versorgung und Apotheken runden das Angebot ab. Darüber hinaus bietet Bösingfeld ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen.

Auch die Stadt Rinteln, ebenfalls rund 10 Kilometer von Rott entfernt, ist schnell erreichbar. Sie überzeugt durch ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot – von Kindertagesstätten über Kindergärten bis hin zu allen allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulformen. Zudem lädt ein vielfältiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot zum Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität in der Region bei.

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sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.

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wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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