Haus in Nideggen kaufen
Freistehendes Haus mit viel Platz für die ganze Familie
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- 2 Garagen und ein Carport
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Heizung von 2023
- Fenster mit Dreifachverglasung von 2022
- großer Garten
- teilunterkellert
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Fluessiggas |
Flächen
| Wohnfläche | 199 m² |
| Grundstücksfläche | 1824 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 132788NW-p |
| Objekt-ID | FIO-10517194800 |
| Anbieter-ID | 140600 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.824 m². Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Nideggen Schmidt und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen – das Erdgeschoss und das Obergeschoss – und umfasst insgesamt 7 Zimmer. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagerung bieten. Das Haus ist derzeit als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch aufgrund der Aufteilung und Ausstattung auch problemlos als Zweifamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien oder Gäste. Die hochwertigen dreifach verglasten Fenster wurden 2022 eingebaut und sorgen für optimale Dämmung sowie Ruhe. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Brennwerttherme, die erst 2023 installiert wurde und mit Flüssiggas betrieben wird. Die Innenräume sind mit pflegeleichten Fliesen und warmen Laminatböden ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch ein großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven und naturnahen Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.Beschreibung Ausstattung
- freistehend- 2 Garagen und ein Carport
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Heizung von 2023
- Fenster mit Dreifachverglasung von 2022
- großer Garten
- teilunterkellert
Energiepass
Endenergieverbrauch
218,65 kWh/(m²a)
218,65 kWh/(m²a)
A+
A
B
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G
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 218,65 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Flüssiggas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Ausstellungsdatum | 22.09.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in Nideggen-Schmidt.Nideggen ist eine in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales am Rande des Nationalparks Eifel in der Rureifel.
Nideggen ist beliebtes Ausflugsziel und Wohnort und daher gut mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten ausgestattet. Besonders beliebt auch bei Wanderern und Kletterern und daher ideal für Menschen, die die Natur mögen.
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Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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