Wohnung in Fürstenau kaufen
Fürstenau: Helle Neubauwohnung im DG – durchdacht & energieeffizient
zurück
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer: ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum, das sich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight: Jede Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen, Balkon. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang und werden über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt – pro Doppelhaushälfte steht eine eigene Anlage zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Hochwertiger Vinylboden rundet das moderne Wohngefühl ab.
Die Immobilie ist zukunftsorientiert geplant: Die baulichen Voraussetzungen für eine Wallbox, eine Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden. Kabel und Anschlüsse liegen, und das Fundament ist vorbereitet – eine Nachrüstung ist bei Bedarf problemlos möglich.
Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, ruhiges und nachhaltiges Wohnen schätzen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
-Vinylboden
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-Balkon
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Käuferprovision | 2,97 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fussboden |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Energietyp | Neubaustandard |
Flächen
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Dachgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 153474NI |
| Objekt-ID | FIO-10518138630 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Neubaugebiet am Stadtrand von Fürstenau entsteht ein modernes Wohnprojekt mit vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhaushälften. Angeboten wird hier eine Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit legen.Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer: ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum, das sich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight: Jede Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen, Balkon. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang und werden über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt – pro Doppelhaushälfte steht eine eigene Anlage zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Hochwertiger Vinylboden rundet das moderne Wohngefühl ab.
Die Immobilie ist zukunftsorientiert geplant: Die baulichen Voraussetzungen für eine Wallbox, eine Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden. Kabel und Anschlüsse liegen, und das Fundament ist vorbereitet – eine Nachrüstung ist bei Bedarf problemlos möglich.
Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, ruhiges und nachhaltiges Wohnen schätzen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
-Vinylboden
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-Balkon
Beschreibung Lage
Ruhige Lage im NeubaugebietDie Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet am Stadtrand von Fürstenau. Die Umgebung ist geprägt von moderner Neubebauung mit Ein- und Doppelhäusern in familienfreundlicher Atmosphäre. Grünflächen und Spielplätze sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Jung und Alt.
Einkauf und Versorgung
Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Das neue Aue-Center ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Bildung und Betreuung
Fürstenau bietet ein solides Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie der IGS Fürstenau und dem Marienstift. Spielplätze und Betreuungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern.
Freizeit und Natur
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wälder wie die Ankumer Höhe und das Gebiet entlang der Großen Aa laden zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen ein. In der Stadt selbst stehen ein Freibad, Sportanlagen und Grünflächen zur Verfügung.
Gute Verkehrsanbindung
Fürstenau ist gut angebunden: Die Bundesstraßen B214, B218 und B402 verlaufen direkt durch die Stadt. Die Autobahnen A1, A30 und A31 sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Busverbindungen bestehen u. a. nach Osnabrück, Quakenbrück und Bersenbrück. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist rund 60 km entfernt.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
