Wohnung in Witten kaufen
Gartenidylle in Witten Heven
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Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus das Gäste-WC und die Küche erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und führt in den angrenzenden Wintergarten, der als Kaminzimmer genutzt werden kann und einen herrlichen Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse bietet.
Im Untergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Heizraum sowie ein Waschraum. Auch von hier besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Wohnfläche: Ca. 85 m² Wohnfläche (Insgesamt ca. 110m² Wohn- und Nutzfläche)
Garage: Vor dem Haus mit Parkmöglichkeiten
Garten: Alleiniger Zugang und Nutzung
Wintergarten: Mit Kamin und Blick in den Garten
Untergeschoss: Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizraum und Waschraum
Zustand: Renovierungsbedürftig, aktuell leerstehend
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 110,00 € |
Ausstattung
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 85.59 m² |
| Nutzfläche | 24.33 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (sonstige) |
| Objektnummer | 153240NW |
| Objekt-ID | FIO-10518126710 |
| Anbieter-ID | 372100 |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Witten-Heven erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Zur Wohnung gehört eine Garage direkt vor dem Haus, vor der zusätzlich Parkmöglichkeiten bestehen. Der Zugang und die alleinige Nutzung des Gartens sind ausschließlich der Erdgeschosswohnung vorbehalten.Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus das Gäste-WC und die Küche erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und führt in den angrenzenden Wintergarten, der als Kaminzimmer genutzt werden kann und einen herrlichen Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse bietet.
Im Untergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Heizraum sowie ein Waschraum. Auch von hier besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Beschreibung Ausstattung
Anteilige laufenden Kosten an dem Zweifamilienhaus ca. 110 Euro monatlich, Heizkosten werden separat abgerechnetWohnfläche: Ca. 85 m² Wohnfläche (Insgesamt ca. 110m² Wohn- und Nutzfläche)
Garage: Vor dem Haus mit Parkmöglichkeiten
Garten: Alleiniger Zugang und Nutzung
Wintergarten: Mit Kamin und Blick in den Garten
Untergeschoss: Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizraum und Waschraum
Zustand: Renovierungsbedürftig, aktuell leerstehend
Energiepass
Endenergieverbrauch
140,3 kWh/(m²a)
140,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 13.04.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 140,30 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| Ausstellungsdatum | 16.10.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich in einer 30er Zone in Witten-Heven. Der Stadtteil bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Bildungseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig. Sie bietet dadurch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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