Wohnung in Brühl kaufen
Gemütliche 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Brühl mit Garage und Einbauküche!
zurück
Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer mit angrenzenden Balkon. Dieser lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet Ihnen zusätzlich einen separaten Abstellraum.
Direkt neben dem Esszimmer befindet sich die Küche. Gegenüber liegen das Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche, ein Gemeinschaftsfahrradkeller und 2 Trockenräume.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage im angrenzenden Garagenhof.
Das Bad wurde 2001 komplett modernisiert. Die Wände sind mit hellen Fliesen und einer modernen Bordüre und der Boden mit schwarzen Granit gestaltet. Die Sanitärobjekte wurden in weiß und mit goldenen Armaturen erneuert.
Die Zimmertüren sind in weiß gehalten und die Wohnungseingangstür auch, diese wurde 05.2025 ausgetauscht und ist mit einem Sicherheitsriegel versehen.
Im Schlaf- und Arbeitszimmer liegt ein Echtholzboden. Die Küche wurde mit Fliesen im Mosaikstil gestaltet.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden zw.1995-2005 alle erneuert. Die Fensterbänke sind aus hellem Marmor.
Alle Räume sind mit hochwertigen Strukturtapeten belegt und im Wohnzimmer mit einer Echtstuckleiste ergänzt.
Die Nachtspeicheröfen wurde auch alle im Laufe der Jahre erneuert.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 259.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 247,00 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Stein, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 79.28 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 152014NW |
| Objekt-ID | FIO-10518013160 |
| Anbieter-ID | 151300 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines 8 Parteienhauses in Brühl West und bietet Ihnen 79,28 qm Wohnfläche.Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer mit angrenzenden Balkon. Dieser lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet Ihnen zusätzlich einen separaten Abstellraum.
Direkt neben dem Esszimmer befindet sich die Küche. Gegenüber liegen das Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche, ein Gemeinschaftsfahrradkeller und 2 Trockenräume.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage im angrenzenden Garagenhof.
Beschreibung Ausstattung
Das Wohnzimmer und der Flur sind mit glänzenden beigefarbenen Fliesen gestaltet.Das Bad wurde 2001 komplett modernisiert. Die Wände sind mit hellen Fliesen und einer modernen Bordüre und der Boden mit schwarzen Granit gestaltet. Die Sanitärobjekte wurden in weiß und mit goldenen Armaturen erneuert.
Die Zimmertüren sind in weiß gehalten und die Wohnungseingangstür auch, diese wurde 05.2025 ausgetauscht und ist mit einem Sicherheitsriegel versehen.
Im Schlaf- und Arbeitszimmer liegt ein Echtholzboden. Die Küche wurde mit Fliesen im Mosaikstil gestaltet.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden zw.1995-2005 alle erneuert. Die Fensterbänke sind aus hellem Marmor.
Alle Räume sind mit hochwertigen Strukturtapeten belegt und im Wohnzimmer mit einer Echtstuckleiste ergänzt.
Die Nachtspeicheröfen wurde auch alle im Laufe der Jahre erneuert.
Energiepass
Endenergieverbrauch
66,4 kWh/(m²a)
66,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.07.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 66,40 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| Ausstellungsdatum | 05.07.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Die ETW befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Brühl-West und in direkter Nähe vom Heider Bergsee, am Naturschutzpark "Kottenforst Ville".Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Brühl bietet Ihnen eine schöne Innenstadt, die mit Boutiquen, Cafés, Restaurants, sowie mit dem Einkaufszentrum Gielser Galerie zum Verweilen einlädt.
Das Bildungssystem ist in Brühl weit ausgeprägt, hier finden Sie alle Schulformen vor. Das städtische Gymnasium, eine Grundschule und ein Kindergarten sind wenige Meter entfernt.
Brühl ist mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ein beliebter Wohnort.
Die Autobahnanbindung zur A555 sowie A553 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die S-Bahnlinie 18 Richtung Köln und Bonn ist auch fußläufig erreichbar.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen zeitlosen Einbauküche mit Markengeräten verkauft. Diese ist im Kaufpreis inkludiert.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
