Haus in Oldenburg kaufen
Gemütlicher Reihenhaus-Bungalow in Osternburg
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Die 65 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Der Wohnbereich ist mit ca. 25 qm sehr großzügig geschnitten und bietet Platz für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Eine große Schiebetür bietet einen herrlichen Blick in den grün eingerahmten und sehr gepflegten Garten.
Die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nicht nur optisch. Auch bei typisch norddeutschen Wetter, kann man die Zeit im Freien verbringen.
Ein kleiner Teich und Brunnen laden ebenfalls zum Verweilen ein. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch eine weitere Terrasse sowie eine kleine Gartenlaube.
Die gemütliche Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Stellfläche und wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Das Tageslichtbad ist mit einem großen Waschtisch und einer Dusche ausgestattet.
Für zusätzliche Nutzfläche und dadurch ausreichend Stauraum sorgt der Keller mit ca. 20 qm. Hier befinden sich auch der Waschmaschinenanschluss, die Heizung und Hausanschlüsse.
Eine Garage mit Rolltor rundet das Gesamtangebot der Immobilie ab.
Ein charmantes Haus zum Wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
- Gartenhaus
- Rollläden
Die Immobilie wurde in Massivbauweise gebaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung gehören:
- Einbauküche mit E-Geräten
- Außenrollläden
- Gas-Zentralheizung
- überdachte Terrasse
- Gartenlaube
- Laminat, Fliesen und Stäbchen-Parkett (unter dem Laminatboden im Wohnzimmer)
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Garage
Folgende Modernisierungen wurden in der Vergangenheit bereits durchgeführt:
- teilweise Kunststofffenster 2-Fach verglast 2009
- Haustür 2009
- Heizungsanlage 2014
- Dachsanierung 2024
- Bad
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 411 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
| Objektnummer | 140767NI |
| Objekt-ID | FIO-10518151740 |
| Anbieter-ID | 610300 |
Objektbeschreibung
Dieser 1967 gebaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 411 qm großen, wunderschön angelegten Grundstück.Die 65 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Der Wohnbereich ist mit ca. 25 qm sehr großzügig geschnitten und bietet Platz für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Eine große Schiebetür bietet einen herrlichen Blick in den grün eingerahmten und sehr gepflegten Garten.
Die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nicht nur optisch. Auch bei typisch norddeutschen Wetter, kann man die Zeit im Freien verbringen.
Ein kleiner Teich und Brunnen laden ebenfalls zum Verweilen ein. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch eine weitere Terrasse sowie eine kleine Gartenlaube.
Die gemütliche Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Stellfläche und wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Das Tageslichtbad ist mit einem großen Waschtisch und einer Dusche ausgestattet.
Für zusätzliche Nutzfläche und dadurch ausreichend Stauraum sorgt der Keller mit ca. 20 qm. Hier befinden sich auch der Waschmaschinenanschluss, die Heizung und Hausanschlüsse.
Eine Garage mit Rolltor rundet das Gesamtangebot der Immobilie ab.
Ein charmantes Haus zum Wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden
Die Immobilie wurde in Massivbauweise gebaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung gehören:
- Einbauküche mit E-Geräten
- Außenrollläden
- Gas-Zentralheizung
- überdachte Terrasse
- Gartenlaube
- Laminat, Fliesen und Stäbchen-Parkett (unter dem Laminatboden im Wohnzimmer)
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Garage
Folgende Modernisierungen wurden in der Vergangenheit bereits durchgeführt:
- teilweise Kunststofffenster 2-Fach verglast 2009
- Haustür 2009
- Heizungsanlage 2014
- Dachsanierung 2024
- Bad
Energiepass
Endenergieverbrauch
258,4 kWh/(m²a)
258,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 28.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 258,40 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| Ausstellungsdatum | 29.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Universitätsstadt Oldenburg ist mit ca. 176.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Niedersachsen. Die Stadt liegt im Zentrum des Oldenburger Landes und zeichnet sich durch die Lage in der Nähe zur Nordsee aus und Ihrem besonderen Charme aus. Die Innenstadt oder zahlreiche kulturelle Angebote laden zu ausgiebigen Stadtbummeln und Ausflügen ein.Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Oldenburg- Osternburg, in unmittelbarer Nähe zum Wunderburgpark.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Für die Kleinsten unter uns ist ebenfalls gut gesorgt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Oberschule sind gut zu erreichen.
Die direkte Nähe zur A28 bietet eine gute Anbindung an Verkehrsnetz. Bremen und Wilhelmshaven sind gut 30 Fahrminuten entfernt. Auch die Nordseeküste mit den verschiedenen Inseln lädt zu wunderschönen Tagesausflügen ein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof gut angebunden.
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sonstige Angaben
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird spätestens zu den Besichtigungen vorliegen.Bitte beachten Sie die Notwendigkeit einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über die Finanzierbarkeit für einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie sich mit uns Verbindung setzen. Mein Kollege Herr Müller steht Ihnen als erfahrener Finanzierungsberater unterstützend zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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