Haus in Wiesenau kaufen
Gemütliches, individuelles Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
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Die eine Hälfte ist bezugsfrei, die andere vermietet.
Die Haushälften verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer im Erd- und Obergeschoß und einer Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Haus bietet sich perfekt zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen aus der anderen Haushälfte an. Zukünftig kann man auch die andere Hälfte für die Großeltern, erwachsene Kinder oder ähnliches nutzen. Hier haben Sie noch Entwicklungspotenzial.
Das Haus ist in einem gutem Zustand. Es wurden jeweils neue Gasthermen 2022 eingebaut.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst nach einem Finanzcheck durch die LBS stattfindet!
- jeweils 2 Schlafzimmer im Obergeschoß
- Erdgeschoß mit Fußbodenheizung im Obergeschoß Heizkörper
- Badezimmer mit Wanne + Handtuchhalter im Obergeschoß
- Duschbad im Erdgeschoß
- Küche ohne Einbaugeräte zur Individuellen Gestaltung
- die Zimmer sind mit Vinylboden ausgelegt, Küche und Bäder gefliest
- Heizung erfolgt jeweils über eine Gas-Brennert-Therme , Neueinbau 2022
- Grundstück in Nord-Süd-Ausrichtung
- jeweils 2 Terrassen, eine ist überdacht
- jeweils 1 Carport und zusätzlicher Stellplatz
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 349.950 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksfläche | 783 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 141839B |
| Objekt-ID | FIO-10517987030 |
| Anbieter-ID | 644400 |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise im Stil eines Doppelhauses errichtet.Die eine Hälfte ist bezugsfrei, die andere vermietet.
Die Haushälften verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer im Erd- und Obergeschoß und einer Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Haus bietet sich perfekt zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen aus der anderen Haushälfte an. Zukünftig kann man auch die andere Hälfte für die Großeltern, erwachsene Kinder oder ähnliches nutzen. Hier haben Sie noch Entwicklungspotenzial.
Das Haus ist in einem gutem Zustand. Es wurden jeweils neue Gasthermen 2022 eingebaut.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst nach einem Finanzcheck durch die LBS stattfindet!
Beschreibung Ausstattung
- jede Haushälfte verfügt über 3 Zimmer, Küche und 2 Bäder mit einer Wohnfläche von ca. 98 qm- jeweils 2 Schlafzimmer im Obergeschoß
- Erdgeschoß mit Fußbodenheizung im Obergeschoß Heizkörper
- Badezimmer mit Wanne + Handtuchhalter im Obergeschoß
- Duschbad im Erdgeschoß
- Küche ohne Einbaugeräte zur Individuellen Gestaltung
- die Zimmer sind mit Vinylboden ausgelegt, Küche und Bäder gefliest
- Heizung erfolgt jeweils über eine Gas-Brennert-Therme , Neueinbau 2022
- Grundstück in Nord-Süd-Ausrichtung
- jeweils 2 Terrassen, eine ist überdacht
- jeweils 1 Carport und zusätzlicher Stellplatz
Energiepass
Endenergieverbrauch
107,5 kWh/(m²a)
107,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.01.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 107,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| Ausstellungsdatum | 05.01.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Haus befindet sich in Wiesenau, einer Gemeinde, die zum Amt Brieskow-Finkenheerd im Landkreis Oder Spree-Spree gehört.Sie haben kurze Wege sowohl nach Frankfurt /Oder als auch nach Eisenhüttenstadt!
Ideal für Städter, die in ruhiger Umgebung wohnen möchten.
In Wiesenau haben Sie Anschluß an die Regionalbahn RE43 und RE10 mit Verbindungen nach Frankfurt/O, Eisenhüttenstadt, und weiter nach Cottbus.
Supermarkt und KITA befinden sich direkt im Ort. Schulen und weitere Dienstleiser finden Sie in Frankfurt/O. oder Eisenhüttenstadt.
Den Ort macht ein ausgeprägtes Vereinsleben und die naturnahe Umgebung sehr attraktiv für junge Familien
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sonstige Angaben
Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw.wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter 0172 3283432 oder sabine.meissner@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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