Wohnung in Krefeld kaufen
Gepflegte Erdgeschosswohnung als langfristige Kapitalanlage
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Besonderheiten:
Die Wohnung ist bereits langfristig und zuverlässig vermietet. In der Vergangenheit wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen, sodass hier für Investoren noch Raum für eine wirtschaftlich sinnvolle Mietanpassung besteht.
Separater Schlafbereich (halbes Zimmer)
Badezimmer mit Fenster
Separate Küche
Gepflegter Allgemeinzustand
Kellerraum vorhanden
Barrierearmer Zugang über das Erdgeschoss
Gepflegtes Wohnhaus mit modernisierten Gemeinschaftsbereichen
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 84.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 2.945,04 € |
| Mieteinnahmen (soll) | 3.386,80 € |
| Nettorendite | 4,03 € |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 37 m² |
| Nutzfläche | 3.8 m² |
| Anzahl Zimmer | 1.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 154496NW |
| Objekt-ID | FIO-10518230990 |
| Anbieter-ID | 121800 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit ansprechender Architektur und ordentlichem Erscheinungsbild. Sie stellt eine interessante Kapitalanlage dar – insbesondere durch das vorhandene Mietsteigerungspotenzial.Besonderheiten:
Die Wohnung ist bereits langfristig und zuverlässig vermietet. In der Vergangenheit wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen, sodass hier für Investoren noch Raum für eine wirtschaftlich sinnvolle Mietanpassung besteht.
Beschreibung Ausstattung
Heller Wohnbereich mit großer FensterfrontSeparater Schlafbereich (halbes Zimmer)
Badezimmer mit Fenster
Separate Küche
Gepflegter Allgemeinzustand
Kellerraum vorhanden
Barrierearmer Zugang über das Erdgeschoss
Gepflegtes Wohnhaus mit modernisierten Gemeinschaftsbereichen
Energiepass
Endenergieverbrauch
194,5 kWh/(m²a)
194,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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50
75
100
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.07.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 194,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung liegt in einem urbanen Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr sowie Dienstleistungsangeboten. Aufgrund der zentraleren Lage ist mit normalem Verkehrsaufkommen zu rechnen. Dennoch überzeugt das Umfeld durch seine gewachsene Struktur und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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