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Haus in Herzberg kaufen

198.000 €
Immobilie teilen:
Ihr Ansprechpartner in Northeim:

Andreas Oppermann

cp_37811
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
822 m²
Zimmer
4

Gepflegtes Einfamilienhaus für die junge Familie!


Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Herzberg am Harz, Ortsteil Pöhlde, bietet alles, was eine Familie zum Wohnen und Leben benötigt. Mit einer Wohnfläche von110 m² und einer Grundstücksfläche von 822 m² gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, eine überdachte Terrasse und weiterhin einen Balkon in Ostlage. Somit gibt es viele Möglichkeiten, seine Freizeit im Freien zu verbringen. Das Einfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und mit einem Ziegelsteindach versehen. Großzügige Renovierungen wurden Mitte der 70-er Jahre durchgeführt und das Wohnhaus anschließend stets liebevoll gepflegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Auch ein Bad ist im Kellergeschoss vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich, die kultige Einbauküche sowie ein Bad. Die drei Schlafräume schließen sich im Dachgeschoss an. Dieses Einfamilienhaus in Pöhlde ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionellen Zuhause suchen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, so dass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. ---

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 198.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Zentral
Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 822 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Einfamilienhaus
Objektnummer 156977NI
Objekt-ID FIO-10518467330
Anbieter-ID 630700
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Energiepass

Gültig bis 28.09.2035
Endenergiebedarf 241,56 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Ausstellungsdatum 29.09.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
241,56 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Beschreibung der Lage


Pöhlde ist ein Dorf im südwestlichen Harzvorland und in Südniedersachsen. Es ist heute ein Ortsteil der Stadt Herzberg am Harz im Landkreis Göttingen (ehemals Osterode). Auf 36,36 km² Fläche leben 1.921 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023; Information s. Wikipedia).
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pöhlde auf einem ebenen Grundstück. Es weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und hat eine nord-südliche Ausrichtung.
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Sonstiges


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


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Andreas Oppermann

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