Haus in Rödinghausen kaufen
Geräumiges Mehrgenerationenhaus am Wiehengebirge!
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Das Haus verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse C, was bedeutet, dass Sie nicht nur Komfort und Stil genießen, sondern auch Energie und Kosten sparen werden. Wenn Sie also auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das modernen Komfort, Platz und Eleganz bietet, dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie!
- Kaminöfen
- Ausbaureserve
- Rollläden
Aufteilung EG: lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Aufteilung DG: geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, geräumige Loggia, SB z.Zt. ein großer Raum (Anschlüsse liegen schon). KG: wohnlicher Keller mit Sommerküche, Kaminofen
Ölzentralheizung aus 2008
geräumige Doppelgarage
große Sonnenterrasse nach Süden ausgerichtet
Blick von der Loggia über Rödinghausen hinweg
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 325 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 1516 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus |
| Objektnummer | 152105NW |
| Objekt-ID | FIO-10518016550 |
| Anbieter-ID | 340300 |
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Lage – wir präsentieren Ihnen ein geräumiges Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1516 m². Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die eine komfortable und stilvolle Wohnumgebung suchen. Die Erdgeschoßwohnung wurde erst kürzlich im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Entspannen Sie an den sonnigen Tagen auf der Terrasse oder genießen Sie den Blick über Rödinghausen von Ihrer Loggia aus. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Hobbyräume oder Stauraum. Die Außenbereiche sind liebevoll angelegt und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Innenräume des Hauses sind hell und offen gestaltet und bieten eine moderne und elegante Ausstrahlung. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgen für Komfort und Entspannung. Das Haus ist als Eigennutzung konzipiert und eignet sich ideal für Familien, die eine geräumige und komfortable Wohnumgebung suchen.Das Haus verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse C, was bedeutet, dass Sie nicht nur Komfort und Stil genießen, sondern auch Energie und Kosten sparen werden. Wenn Sie also auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das modernen Komfort, Platz und Eleganz bietet, dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Kaminöfen
- Ausbaureserve
- Rollläden
Aufteilung EG: lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Aufteilung DG: geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, geräumige Loggia, SB z.Zt. ein großer Raum (Anschlüsse liegen schon). KG: wohnlicher Keller mit Sommerküche, Kaminofen
Ölzentralheizung aus 2008
geräumige Doppelgarage
große Sonnenterrasse nach Süden ausgerichtet
Blick von der Loggia über Rödinghausen hinweg
Energiepass
Endenergieverbrauch
79,8 kWh/(m²a)
79,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 14.04.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 79,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| Ausstellungsdatum | 15.04.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Rödinghausen, eine idyllische Kleinstadt mit ca. 10000 Einwohnern, ist seit 851 im Ravensberger Land nördlich von Bielefeld beheimatet. Hier, etwa 500 Meter nördlich des Stadtzentrums, befindet sich unser Zweifamilienhaus, das Ihr neues Zuhause für Ihre Familie werden kann. Die Region ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit der Bushaltestelle "Kirche" in fußläufiger Entfernung, der Zugstation Neue Mühle" nur 4,1 km entfernt und der Autobahnauffahrt "Bruchmühlen" auf die A30 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, darunter Penny, Edeka, eine Bäckerei und weitere Geschäfte. Bildungseinrichtungen wie eine Gesamtschule, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ihre Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke bereit. Wenn es um kulinarische Genüsse geht, finden Sie eine Auswahl an Restaurants. Das nahegelegene Wiehengebirge lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft, die ideal für Familien ist.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen!Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nordwest erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nordwest arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden können.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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