In Ritterhude mieten
Gesamtes, separat zugängliches Dachgeschoss zur Büronutzung
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Gewünscht ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren mit der Option des Mieters auf Verlängerung
- Photovoltaik
Mit folgenden Merkmalen dürfen Sie hier rechnen:
- 2-schaliger Klinkerbau mit Dämmung
- seit 2014 Photovoltaik-Anlage (Leistung 17,6 KWp) und PKW- Ladestationen mit
6 Anschlüssen.
- Bodenbelag: Nadelfilz und Fliesen
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- die Beschattung der Räume mit direkter Sonneneinstrahlung erfolgt über
Plissees
- bis zu 6 PKW-Stellplätze zu je €50,00 zzgl. MwSt.
- Gastherme
- Innenwände aus Kalksandstein, keine Leichtbauwände
- Schallisolierte Decken
Aktuelle Gegebenheiten im Dachgeschoss, Größen und Aufteilung gut nachvollziehbar anhand des anhängenden Grundrisses :
- 5 großzügige Büroräume, derzeit 10 Arbeitsplätze
- großer Konferenzraum mit Pantry-Küche,
- ein Fitnessraum
- getrennte Umkleide- und Duschräume für Männer und
Frauen mit je 2 Duschen
- 2 WC´s
- Versorgungsraum
- Archiv
Denkbar ist, im Rahmen der Möglichkeiten, die jetzige Nutzungsform der Räume umzugestalten und anzupassen.
Objektdetails
Geografisches
| Land | DEU |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Hausnummer | 13 |
| Straße | Rohwedderstraße |
| PLZ | 27721 |
| Ort | Ritterhude |
| Breitengrad | 53.193428 |
| Längengrad | 8.758238 |
Preise
| Nettokaltmiete | 3.265,60 € |
| Nebenkosten | 938,32 € |
| Warmmiete | 4.203,92 € |
| Mietpreis qm | 10,00 € |
| Kaution | 9.796,80 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas, Elektro |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Teeküche | Ja |
Flächen
| Grundstücksfläche | 2765 m² |
| Gesamtfläche | 323.56 m² |
| Anzahl Stellpätze | 6 |
Zustand
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 154313NI |
| Objekt-ID | FIO-10518190080 |
| Anbieter-ID | 620200 |
Objektbeschreibung
Die ausgesprochen gepflegte Immobilie wurde von den aktuellen Eigentümern solide geplant und architektonisch und von der Aufteilung her gut durchdacht erbaut. Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst genutzt. Das über einen separaten Eingang ohne Überschneidung mit dem Erdgeschoss zugängliche Dachgeschoss steht für die Vermietung zur Verfügung.Gewünscht ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren mit der Option des Mieters auf Verlängerung
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Photovoltaik
Mit folgenden Merkmalen dürfen Sie hier rechnen:
- 2-schaliger Klinkerbau mit Dämmung
- seit 2014 Photovoltaik-Anlage (Leistung 17,6 KWp) und PKW- Ladestationen mit
6 Anschlüssen.
- Bodenbelag: Nadelfilz und Fliesen
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- die Beschattung der Räume mit direkter Sonneneinstrahlung erfolgt über
Plissees
- bis zu 6 PKW-Stellplätze zu je €50,00 zzgl. MwSt.
- Gastherme
- Innenwände aus Kalksandstein, keine Leichtbauwände
- Schallisolierte Decken
Aktuelle Gegebenheiten im Dachgeschoss, Größen und Aufteilung gut nachvollziehbar anhand des anhängenden Grundrisses :
- 5 großzügige Büroräume, derzeit 10 Arbeitsplätze
- großer Konferenzraum mit Pantry-Küche,
- ein Fitnessraum
- getrennte Umkleide- und Duschräume für Männer und
Frauen mit je 2 Duschen
- 2 WC´s
- Versorgungsraum
- Archiv
Denkbar ist, im Rahmen der Möglichkeiten, die jetzige Nutzungsform der Räume umzugestalten und anzupassen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
73,3 kWh/(m²a)
73,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 11.03.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 73,30 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| Ausstellungsdatum | 12.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Vor den Toren Bremens, im Gewerbepark Ritterhude, Rohwedderstraße 13. Der Bahnhof von Ritterhude liegt in ca. 1,8km Entfernung. Die BAB A27 liegt in ca.3km Entfernung, d.h. Bremen ist in ca.20 Autominuten erreichbar.Ein Supermarkt liegt in 500 Metern Entfernung.
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sonstige Angaben
Die Nebenkosten von insgesamt €932,38 zzgl. MwSt enthalten:- Hausmeister
- Grundabgaben
- Versicherungen
- Abfallbeseitigung
- Instandhaltungen
- Winterdienst / Grundstückpflege
- Strom
- Wasser
- Abwasser
- Allgemeinstrom
- Gas
Angesiedelte Unternehmen im Gewerbepark:
Branchen-Mix aus Autohäusern, Handwerksbetrieben, Einzelhandelsbetrieben, Dienstleistern
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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