Haus in Heinsberg kaufen

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	399.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm	399,00 €

Ausstattung

Bad	Dusche, Fenster
Heizung	Öl
Gäste-WC	Ja
Sauna	Ja
Gartennutzung	Ja
Offener Kamin	Ja
Bodenbeläge	Fliesen
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Flächen

Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	2438 m²
Anzahl Zimmer	4.0
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1

Zustand

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt

Sonstiges

Objekttyp	Bungalow
Objektnummer	152161NW
Objekt-ID	FIO-10518028720
Anbieter-ID	142600

Objektbeschreibung

Dieser ca. 1970 erbaute und ca. 2012 teilsanierte Bungalow, liegt rund 7 Km von der Heinsberger Innenstadt entfernt. Die ca. 135 m² des Objekts erstrecken sich über 4 Zimmer. Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Sie haben darüber hinaus auch einen wunderschönen und riesigen Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt und Tierhaltung ermöglicht. Auch ein Wintergarten im Garten ist vorhanden und lässt Sie selbst an stürmischen Herbsttagen, warm und trocken sitzen. Sie wollten schon immer Ihre ganz eigene Spa Landschaft besitzen? Dann bietet Ihnen dieses Objekt genau das, was Sie suchen. Die eingebaute Sauna lässt Träume wahr werden und der Wellnessbereich garantiert Tiefenentspannung. Die Kunststoffrahmenfenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Mit seinen hochwertigen Fenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. Dieser modernisierte Bungalow besticht mit seinen stilvollen Fliesenböden, die eine elegante und pflegeleichte Optik bieten. Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine ebenerdige Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die perfekt in den Raum eingepasste und moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt.
Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in der Nähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigener Garage und Außenstellplätzen erspart.

Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

Baujahr: ca. 1970
Grundstück ca. 2.438 m²
Teilsanierung: ca. 2012
Fenster ca. 2012
Haustüre ca. 2012
Böden und Wände ca. 2012
Dachdämmung und Rigipsverkleidung ca. 2012
Ölheizung ca. 2000
Garten mit 3 unterschiedlichen Bereichen, separatem Wintergarten, 2 Gartenhäusern, Volieren, Stall mit Garagentor, Pavillon, Steingrill, Teich, Tierwiese mit Unterstand und vielem mehr

Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Zugang durch Ziehtreppe zum Dachgeschoss
Küche
Flur
Wohn-Esszimmer inkl. Kamin
Gäste WC
3 Zimmer
Bad
Kamin im Flur
Ausgang zum Garten mit Seitenterrasse

Keller:
Flur
Waschraum
Fitnessraum
Werkstatt
Arbeitsraum/Büro
Spa Raum (Wellnessbereich) inkl. Dusche
Heizungsraum
Öltankraum

Dachgeschoss:
gedämmtes Dachgeschoss/teilweise Deckendämmung (Hinter der Beplankung), teilweise Sparrendämmung (Im beplankten Bereich), Seiten beplankt (mit Rigipsplatten) und mit Rauputz versehen, Strom vorhanden

Energiepass

Gültig bis	25.03.2035
Endenergiebedarf	303,40 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Öl
Wertklasse	H
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1970
Ausstellungsdatum	26.03.2025
Gebäudeart	Wohngebäude

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