Wohnung in Dorsten kaufen
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss!
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Die ca. 97 m² große Wohnung überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Balkon, der sich direkt an das helle Wohnzimmer anschließt – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Raum für geselliges Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein praktischer Flurbereich mit Stauraum und die insgesamt drei Schlafräume machen diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause.
Besonders bemerkenswert: Alle Außenwände wurden von innen mit Ytong Multipor Mineraldämmplatten gedämmt und mit Leichtmörtel verputzt – für ein angenehmes Raumklima und zusätzliche Energieeffizienz.
Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen.
Diese Wohnung wird ab Juni frei und freut sich auf neue Bewohner, die sie mit Leben füllen.
- 3 Schlafräume
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Loggia
- Abstellraum
- Nachtspeicherheizung
- Türsprechanlage
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Spielbereich auf dem Grundstück
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 255,52 € |
Ausstattung
| Heizung | Elektro |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 96.9 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 4.24 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 152152NW |
| Objekt-ID | FIO-10518116480 |
| Anbieter-ID | 311900 |
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt 25 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude, erwartet Sie diese charmante Hochparterre-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort.Die ca. 97 m² große Wohnung überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Balkon, der sich direkt an das helle Wohnzimmer anschließt – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Raum für geselliges Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein praktischer Flurbereich mit Stauraum und die insgesamt drei Schlafräume machen diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause.
Besonders bemerkenswert: Alle Außenwände wurden von innen mit Ytong Multipor Mineraldämmplatten gedämmt und mit Leichtmörtel verputzt – für ein angenehmes Raumklima und zusätzliche Energieeffizienz.
Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen.
Diese Wohnung wird ab Juni frei und freut sich auf neue Bewohner, die sie mit Leben füllen.
Beschreibung Ausstattung
- 4,5 Zimmer 96,6 m²- 3 Schlafräume
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Loggia
- Abstellraum
- Nachtspeicherheizung
- Türsprechanlage
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Spielbereich auf dem Grundstück
Energiepass
Endenergieverbrauch
153,6 kWh/(m²a)
153,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 19.11.2031 |
| Endenergiebedarf | 153,60 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| Ausstellungsdatum | 20.11.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und verkehrsberuhigten Bereich in Wulfen Barkenberg, einem idyllischen und familienfreundlichen Stadtteil von Dorsten, im Kreis Recklinghausen.In der Nähe finden Sie mehrere Supermärkte wie REWE, ALDI Nord und EDEKA sowie eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Für Ihre Gesundheit sind ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. In Barkenberg gibt es zudem mehrere Kindergärten und Schulen, die vielfältige Bildungsangebote bieten.
Die nächstgelegene Zugstation ist Wulfen, die ca. 4 km entfernt ist. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in einer Entfernung von weniger als 500 m und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 31 und A 43 sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Zur Naherholung stehen Parks wie der Schlosspark Lembeck, der Naturpark Hohe Mark und der Wildpark Frankenhof vor der Haustür. Die Immobilie in Wulfen bietet somit eine ideale Kombination aus Stadt und Natur, Infrastruktur und Erholung.
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sonstige Angaben
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer für SIE optimalen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Bergstraße 10
45770 Marl
Mobil: 0176 - 61 99 41 73
.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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