Haus in Wölpinghausen kaufen
Großzügige DHH in Wölpinghausen mit Garage, Terrasse und schönem Garten
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 33 m² Fläche. Der helle Raum bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einer modernen Alu-Dachkonstruktion ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Eine geräumige Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne. Der ausgebaute Spitzboden dient derzeit als Elternschlafzimmer und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Ölheizung, die 2015 erneuert wurde. Die Garage ist direkt an das Haus angebaut und verfügt über einen Zugang zum Garten, sodass Sie bequem von der Garage auf die Terrasse oder in den Gartenbereich gelangen. Der gepflegte Garten mit großer Rasenfläche lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges und freundliches Umfeld mit guter Anbindung suchen. Hier können Sie Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage verwirklichen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
- Überdachte Terrasse
- Rollläden
- ebenerdig
• Doppelhaushälfte
• Garage mit Zugang zum Gartenbereich
• überdachte Terrasse (Alu-Dach)
• große Rasenfläche
• Ölheizung (2015 erneuert)
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer mit Dusche und Eckwanne
• ausgebauter Spitzboden
• große Wohnfläche (ca. 125 m²)
• Grundstücksfläche ca. 470 m²
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 284.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Öl |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksfläche | 470 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 139456NI |
| Objekt-ID | FIO-10518032570 |
| Anbieter-ID | 630300 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wölpinghausen. Mit rund 125 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 470 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 33 m² Fläche. Der helle Raum bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einer modernen Alu-Dachkonstruktion ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Eine geräumige Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne. Der ausgebaute Spitzboden dient derzeit als Elternschlafzimmer und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Ölheizung, die 2015 erneuert wurde. Die Garage ist direkt an das Haus angebaut und verfügt über einen Zugang zum Garten, sodass Sie bequem von der Garage auf die Terrasse oder in den Gartenbereich gelangen. Der gepflegte Garten mit großer Rasenfläche lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges und freundliches Umfeld mit guter Anbindung suchen. Hier können Sie Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage verwirklichen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Überdachte Terrasse
- Rollläden
- ebenerdig
• Doppelhaushälfte
• Garage mit Zugang zum Gartenbereich
• überdachte Terrasse (Alu-Dach)
• große Rasenfläche
• Ölheizung (2015 erneuert)
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer mit Dusche und Eckwanne
• ausgebauter Spitzboden
• große Wohnfläche (ca. 125 m²)
• Grundstücksfläche ca. 470 m²
Energiepass
Endenergieverbrauch
111,9 kWh/(m²a)
111,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.01.2033 |
| Endenergiebedarf | 111,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| Ausstellungsdatum | 03.01.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in Wölpinghausen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die ruhige Wohnlage in der Straße bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einer naturnahen Umgebung.Wölpinghausen ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Der nahegelegene Naturpark Steinhuder Meer lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Tägliche Besorgungen lassen sich schnell und unkompliziert in den umliegenden Ortschaften erledigen. In den nahegelegenen Städten Stadthagen und Wunstorf finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch Hameln und Hannover sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie kulturelle Highlights.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die Bundesstraßen B441 und B6 erreichen Sie schnell die Autobahnen A2 und A7. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung und ergänzen die Mobilität vor Ort.
Wer ein Zuhause in ruhiger Lage sucht, aber dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legt, wird sich in Wölpinghausen sehr wohlfühlen.
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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