Wohnung in Hürth kaufen
Großzügige Souterrainwohnung mit 4 Garagen in Hürth
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Ein seltenes Extra sind die vier separat abschließbaren Garagen, die im Kauf enthalten sind – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als interessante Einnahmequelle zur Vermietung.
Adresse: 50354 Hürth
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 4
Hausgeld inkl. Heizkosten: ca. 420 €/Monat
Aktuell als Büro genutzt – ursprüngliche Wohnung
Rückumwandlung zur Souterrainwohnung bei Kaufinteresse durch den Eigentümer
4 Garagen inklusive
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung oder Kapitalanlage)
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Fern |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 153232NW |
| Objekt-ID | FIO-10518123610 |
| Anbieter-ID | 132600 |
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Hürth befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie, die derzeit als Bürofläche genutzt wird – ursprünglich jedoch als Wohnung konzipiert und genutzt war. Eine Rückumwandlung zur Wohnung ist bei Kaufinteresse durch den Eigentümer vorgesehen und wird entsprechend veranlasst.Ein seltenes Extra sind die vier separat abschließbaren Garagen, die im Kauf enthalten sind – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als interessante Einnahmequelle zur Vermietung.
Beschreibung Ausstattung
Die Highlights im Überblick:Adresse: 50354 Hürth
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 4
Hausgeld inkl. Heizkosten: ca. 420 €/Monat
Aktuell als Büro genutzt – ursprüngliche Wohnung
Rückumwandlung zur Souterrainwohnung bei Kaufinteresse durch den Eigentümer
4 Garagen inklusive
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung oder Kapitalanlage)
Energiepass
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²a)
121 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 01.05.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 121,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| Ausstellungsdatum | 01.05.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Hürth und überzeugt durch eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Die Rückführung in Wohnnutzung bietet neue Chancen für individuelle Wohnideen oder eine nachhaltige Vermietung. Auf Wunsch senden wir Ihnen Grundriss und weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.Hausgeld inkl. Heizkosten: ca. 420 €/Monat
Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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