Haus in Bad Harzburg kaufen

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	195.000 €
Käuferprovision	3,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad	Dusche, Wanne
Heizung	Gas
Stellplatzart	Garage
Abstellraum	Ja
Kabel/Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Internetanschluss	250 Mbit/s
Bodenbeläge	Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Bauweise	Fertigteile
Dachform	Satteldach

Flächen

Wohnfläche	182 m²
Nutzfläche	117 m²
Grundstücksfläche	727 m²
Anzahl Zimmer	7.0
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellpätze	1
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3

Zustand

Baujahr	1969
Zustand	Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Haustiere	Ja
Objekttyp	Einfamilienhaus
Objektnummer	154985NI
Objekt-ID	FIO-10518263940
Anbieter-ID	630100

Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in Bad Harzburg! Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein großen Ein-/Zweifamilienhaus direkt in Bad Harzburg. Auf insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer zzgl. Küche und gleich 3 Tageslichtbädern nebst Gäste-WC. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss weitere ca. 117 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt 4 Räume und die Garage. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Grundstück zur Verfügung. Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer neuwertigen Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2023 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches seit 2024 gültig ist. Das ca. 727 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich einen pflegeleichten Garten, welcher Platz zum Toben und Spielen bietet. Suchen Sie sich in Ihrem zukünftigen Garten Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Dieser könnte sich z.B. auf der sonnenreichen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung befinden. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses OKAL Fertighaus hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Kaminofen möglich
- neuwertige Heizung
- Rollläden

* Baujahr ca. 1969
* ca. 182 m² Wohnfläche
* ca. 117 m² Nutzfläche
* Bauweise: OKAL-Fertighaus
* Gas-Brennwertheizung aus 2023
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 1999 & 2004
* Rollläden
* 3 Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne im zeitlosen Design
* zusätzliches Gäste-WC
* Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* vollständig unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 7
* Anzahl Abstellräume: 4
* Zustand: renovierungsbedürftig
* Terrasse, teilweise überdacht
* ca. 727 m² Grundstück
* Anzahl Garage: 1
* weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Grundstück
* Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Energiepass

Gültig bis	17.07.2035
Endenergiebedarf	209,40 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	G
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1968
Ausstellungsdatum	17.07.2025
Gebäudeart	Wohngebäude

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