Haus in Georgsmarienhütte kaufen
Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage von Georgsmarienhütte
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Das Ursprungsbaujahr ist 1929 und gebaut wurde es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In den folgenden Jahren wurden weitere Um- und Ausbauten durchgeführt. Im Jahr 1962 erhiehlt das Wohnhaus eine neue Dachkonstruktion und Dacheindeckung. Eine wesentliche Veränderung entstand im Jahr 1982 mit der Errichtung eines Anbaues, in diesem Zusammenhang wurden umfangreiche Ausstattungsverbesserungen im und am schon vorhandenen Gebäude durchgeführt.Eine Tiefgarage sowie eine neue Zugangstreppe zum Wohnhaus wurden an der Ostseite errichtet. Die Wohnflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit 111,52 m², das Dachgeschoss im Altbau mit 48,52 m² und das Dachgeschoss im Anbau mit 21,48 m². Hier findet jeder Bewohner seinen Platz zur wohnlichen Entfaltung. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse bietet sich als Mittelpunkt des Wohnens an. Von der Terrasse gelangt man in den großzügigen Garten, man hat hier durch die in Georgsmarienhütte übliche Hanglage einen wundervollen, unverbauten Blick Richtung Süden ins Grüne. Der Garten bietet viele individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Spielwiese für Kinder oder als grüne Oase für kreative Gartenliebhaber.
1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Badezimmer
Dachgeschoss Altbau:
1 Küche
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
Dachgeschoss Anbau:
1 Schlafzimmer mit Balkon
1 Kinderzimmer
1 Badezimmer
Kellergeschoss:
1 Büroraum
1 WC
1 Waschmaschinenraum
1 Vorratsraum
1 Heizungsraum
Parkmöglichkeiten:
1 Garage Ostseite mit elekt. Torantrieb
1 Garage Westseite mit elekt. Torantrieb
1 Stellplatz
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Stein, Laminat, Dielen, Marmor |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 182 m² |
| Grundstücksfläche | 1088 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1929 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 152711NI |
| Objekt-ID | FIO-10518036450 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Georgsmarienhütte sucht neue Bewohner. Die großzügige Immobilie wurde zeitweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bewohnt. Die Räumlichkeiten bieten sich an für eine Familie mit Kindern oder auch als Zweigenerationenhaus. (Teilvermietung ist möglich)Das Ursprungsbaujahr ist 1929 und gebaut wurde es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In den folgenden Jahren wurden weitere Um- und Ausbauten durchgeführt. Im Jahr 1962 erhiehlt das Wohnhaus eine neue Dachkonstruktion und Dacheindeckung. Eine wesentliche Veränderung entstand im Jahr 1982 mit der Errichtung eines Anbaues, in diesem Zusammenhang wurden umfangreiche Ausstattungsverbesserungen im und am schon vorhandenen Gebäude durchgeführt.Eine Tiefgarage sowie eine neue Zugangstreppe zum Wohnhaus wurden an der Ostseite errichtet. Die Wohnflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit 111,52 m², das Dachgeschoss im Altbau mit 48,52 m² und das Dachgeschoss im Anbau mit 21,48 m². Hier findet jeder Bewohner seinen Platz zur wohnlichen Entfaltung. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse bietet sich als Mittelpunkt des Wohnens an. Von der Terrasse gelangt man in den großzügigen Garten, man hat hier durch die in Georgsmarienhütte übliche Hanglage einen wundervollen, unverbauten Blick Richtung Süden ins Grüne. Der Garten bietet viele individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Spielwiese für Kinder oder als grüne Oase für kreative Gartenliebhaber.
Beschreibung Ausstattung
Erdgeschoss:1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Badezimmer
Dachgeschoss Altbau:
1 Küche
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
Dachgeschoss Anbau:
1 Schlafzimmer mit Balkon
1 Kinderzimmer
1 Badezimmer
Kellergeschoss:
1 Büroraum
1 WC
1 Waschmaschinenraum
1 Vorratsraum
1 Heizungsraum
Parkmöglichkeiten:
1 Garage Ostseite mit elekt. Torantrieb
1 Garage Westseite mit elekt. Torantrieb
1 Stellplatz
Energiepass
Endenergieverbrauch
128,1 kWh/(m²a)
128,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.04.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 128,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1929 Anbau 1983 |
| Ausstellungsdatum | 07.04.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Georgsmarienhütte ist eine Mittelstadt und eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Ihr bedeutendstes Baudenkmal ist die im 12. Jahrhundert errichtete ehemalige Klosterkirche des früheren Klosters Oesede in dem gleichnamigen Stadtteil. WikipediaDie „Stadt im Grünen“ liegt im Osnabrücker Land zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. An der südlichen Ortsgrenze zu Bad Iburg liegt der 331 Meter hohe Dörenberg, die höchste Erhebung im niedersächsischen Teil dieses Mittelgebirges. Naturräumlich liegt Georgsmarienhütte damit im Osnabrücker Hügelland.
Georgsmarienhütte bietet Ihnen vieles für den alltäglichen Bedarf, alles Weitere hält sicher eine der schönen Ortschaften wie Bad Iburg, Hagen a.T.W. Hilter, Bissendorf oder Osnabrück für Sie bereit.
Kindergärten, Schulen, vielfältige Sportangebote, Schwimmbad, kulturelle Angebote und Erholungsgebiete in wundervoller Natur sind in und um Georgsmarienhütte zu finden.
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