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Haus in Bovenden kaufen

349.000 €
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Ihr Ansprechpartner in Northeim:

Andreas Oppermann

cp_37811
Wohnfläche
179,98 m²
Grundstücksfläche
949 m²
Zimmer
8

Großzügiges Zweifamilienhaus in Randlage!


Objektbeschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Eddigehausen. Sie genießen von der Terrasse und den beiden Balkonen einen überwältigenden Ausblick zur Plesseburg und über das Leinetal. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein weitgehend wohnlich ausgebautes Kellergeschoss, das mit dem Erdgeschoss eine wohnliche Einheit bildet. Die beiden Wohnebenen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden und bieten Ihnen 5 wohnlich nutzbare Räume. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohneinheiten bestechen durch ihre großzügigen Wohnräume, die durch den Einbau großer Fenster- und Türelemente für sehr viel Licht und Gemütlichkeit sorgen. Jede Wohnebene verfügt über ein Bad sowie entweder eine Terrasse oder einen Balkon. Insgesamt steht Ihnen ca. 179 m² Wohnfläche zur Verfügung sowie ca. 106 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, die sich auf 8 Wohnräume, 3 Bäder und 2 Küchen verteilen. Abstellräume befinden sich zusätzlich im Souterrain. Eine Wohnung ist derzeit vermietet. Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Garagenanlage mit 4 Garagen bebaut.

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 2.194,69 €

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Zentral
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 179,98 m²
Grundstücksfläche 949 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1972
Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Doppelhaus
Objektnummer 131839NI
Objekt-ID FIO-10517173950
Anbieter-ID 630700

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wendeltreppe
- vermietet

-Massivbauweise, überwiegend mit Klinkerfassade
-Satteldach mit Gaube und Ziegeleindeckung
-Holztüren und -fenster mit Isolierverglasung
-Gaszentralheizung und zwei Kamine
-drei geflieste Bäder mit Wanne (1x zusätzlich mit Dusche)
-Wendeltreppe
-Zwei Balkone, eine Terrasse
-Außentreppe
-4 Garagen
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Energiepass

Gültig bis 24.02.2031
Energieverbrauchkennwert 136 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 25.02.2021
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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50
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Beschreibung der Lage


Eddigehausen ist ein Ortsteil des Fleckens Bovenden in Südniedersachsen.
Eddigehausen liegt in der Mulde zwischen dem Südwestausläufer des Wittenbergs (386 m ü. NN, im Nordosten; mit der Burg Plesse), dem Ibenberg (388 m, im Osten) und dem Hainberg (ca. 355 m, im Süden), jeweils Berge im äußersten Nordwesten des Göttinger Walds. Rund 7 km südlich befindet sich die Großstadt Göttingen.Eddigehausen ist im Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen. Die Buslinie 185 verbindet Eddigehausen und den Bahnhof von Göttingen. Außerdem gibt es eine AST-Verbindung zwischen Göttingen, Bovenden und Eddigehausen. In die andere Richtung fährt der Bus noch weiter über Reyershausen, Billingshausen und Spanbeck nach Holzerode (teilweise auch bis Ebergötzen). Information s. Wikipedia.
Die zu bewertende Immobilie befindet sich in westlicher Ortsrandlage von Eddigehausen am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück hat eine west-östliche Ausrichtung und weist eine Hanglage auf.
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Sonstiges


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


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