Haus in Köln kaufen
Grüne Oase mit Sonnenausrichtung!
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Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Des Weiteren ist das Gebäude teilunterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen.
Eine energetische Ertüchtigung des Hauses ist empfehlenswert und bietet somit die Möglichkeit, das Gebäude entsprechend aktueller Standards zu optimieren. Das großzügige Grundstück ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Modernisierungen
- Duschbad 2014
- Fenster Holz Isolierverglast 2009
- Gäste WC ca. 2000
- Elektro Installationen 1997
- Dach 1996
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 496.500 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 651 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 153314NW |
| Objekt-ID | FIO-10518150260 |
| Anbieter-ID | 161100 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solide errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, welches sich auf einem großzügig bemessenen Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung befindet. Das freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Des Weiteren ist das Gebäude teilunterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen.
Eine energetische Ertüchtigung des Hauses ist empfehlenswert und bietet somit die Möglichkeit, das Gebäude entsprechend aktueller Standards zu optimieren. Das großzügige Grundstück ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Modernisierungen
- Duschbad 2014
- Fenster Holz Isolierverglast 2009
- Gäste WC ca. 2000
- Elektro Installationen 1997
- Dach 1996
Energiepass
Endenergieverbrauch
299 kWh/(m²a)
299 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 04.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 299,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| Ausstellungsdatum | 05.11.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Volkhoven/ Weiler ist natürlich gewachsen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ob mit dem Auto oder mit Bus und Bahn, Volkhoven/ Weiler ist vom Kölner Zentrum nur ca. 15 Minuten entfernt. Das Autobahnkreuz Köln-Nord erreichen Sie in ca. fünf Minuten und auch Bus sowie Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Volkhoven/ Weiler bietet vor allem Erholung. Umgeben von Naturschutzgebieten und Naherholungsanlagen wie dem Fühlinger See, dem Escher See und dem Worringer Bruch, kann man hier herrlich entspannen und seine Freizeit mit Sport oder Wellness direkt vor der Haustür genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Discounter, diverse Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und gute Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Umgebung.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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