In Hasbergen kaufen
Gutes Entwicklungspotential- mögliche Mietsteigerung!
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-Gute Grundrisse mit effizienter Raumaufteilung.
-Teilweise renovierte Bäder.
-Gepflegter Allgemeinzustand.
-Keller- und oder Abstellbereiche für alle Wohneinheiten.
-Garagen/Stellplätze, Balkone, Gartenanteil, je nach Ausstattung
-2024 wurde die Elektroinstallation im Haus erneuert, sowie eine Wohnung komplett renoviert.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 1.295.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 67.000,00 € |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 592 m² |
| Grundstücksfläche | 1395 m² |
| Gesamtfläche | 592 m² |
| Vermietbare Fläche | 592 m² |
| Wohneinheiten | 11 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 154897NI-p |
| Objekt-ID | FIO-10518259240 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 ungekündigt vermieteten Wohneinheiten. Die 11 Garagen erhöhen die gute Vermietbarkeit auf Dauer. Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Aktuell betragen die jährlichen Mieteinnahmen etwa 67.000,-€, was das Objekt zu einer lukrativen Kapitalanlage mit solidem Cashflow macht. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf stabile Erträge, geringen Verwaltungsaufwand und langfristige Sicherheit legen.Beschreibung Ausstattung
-10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen.-Gute Grundrisse mit effizienter Raumaufteilung.
-Teilweise renovierte Bäder.
-Gepflegter Allgemeinzustand.
-Keller- und oder Abstellbereiche für alle Wohneinheiten.
-Garagen/Stellplätze, Balkone, Gartenanteil, je nach Ausstattung
-2024 wurde die Elektroinstallation im Haus erneuert, sowie eine Wohnung komplett renoviert.
Energiepass
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²a)
89 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 18.04.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 89,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| Ausstellungsdatum | 19.04.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Lage in eingewachsener Siedlung in Hasbergen-Gaste. Gute Nachfrage, da in der Nähe zum Gewerbegebiet Hasbergen-Gaste (Ikea, Kibek, Amazonenwerke, etc.) Gute Infrastruktur, gute Lage sowohl für Berufspendler als auch Familien. Die Autobahnauffahrt zur A30 und damit Lotter Kreuz ist in wenigen Minuten, das Zentrum von Osnabrück in gut 10 Minuten erreicht.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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