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1.295.000 €

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Horst Kannegießer

Wohnfläche

592 m²

Grundstücksfläche

1.395 m²

Zimmer

Gutes Entwicklungspotential- mögliche Mietsteigerung!

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 ungekündigt vermieteten Wohneinheiten. Die 11 Garagen erhöhen die gute Vermietbarkeit auf Dauer. Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Aktuell betragen die jährlichen Mieteinnahmen etwa 67.000,-€, was das Objekt zu einer lukrativen Kapitalanlage mit solidem Cashflow macht. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf stabile Erträge, geringen Verwaltungsaufwand und langfristige Sicherheit legen.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis	1.295.000 €
Käuferprovision	5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen	67.000,00 €
Ausstattung
Heizung	Zentral
Heizung	Öl
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Flächen
Wohnfläche	592 m²
Grundstücksfläche	1.395 m²
Gesamtfläche	592 m²
Vermietbare Fläche	592 m²
Wohneinheiten	11
Zustand
Baujahr	1970
Zustand	Teil-/Vollrenoviert
Sonstiges
Objektnummer	154897NI-p
Objekt-ID	FIO-10518259240
Anbieter-ID	610800

Beschreibung der Ausstattung

-10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen.
-Gute Grundrisse mit effizienter Raumaufteilung.
-Teilweise renovierte Bäder.
-Gepflegter Allgemeinzustand.
-Keller- und oder Abstellbereiche für alle Wohneinheiten.
-Garagen/Stellplätze, Balkone, Gartenanteil, je nach Ausstattung
-2024 wurde die Elektroinstallation im Haus erneuert, sowie eine Wohnung komplett renoviert.

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Energiepass
Gültig bis	18.04.2034
Energieverbrauchkennwert	89 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Öl
Wertklasse	C
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1970
Ausstellungsdatum	19.04.2023
Gebäudeart	Wohngebäude

Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²a)

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Beschreibung der Lage

Lage in eingewachsener Siedlung in Hasbergen-Gaste. Gute Nachfrage, da in der Nähe zum Gewerbegebiet Hasbergen-Gaste (Ikea, Kibek, Amazonenwerke, etc.) Gute Infrastruktur, gute Lage sowohl für Berufspendler als auch Familien. Die Autobahnauffahrt zur A30 und damit Lotter Kreuz ist in wenigen Minuten, das Zentrum von Osnabrück in gut 10 Minuten erreicht.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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