Objektbeschreibung

Optimal in Übach-Palenberg gelegen, bietet dieses sanierungsfähige, im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus, die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus weist mit seinen ca. 79 m² und 4 Zimmern zzgl. Ausbaumöglichkeiten eine großzügige Wohn- und Nutzfläche auf, welche nach Änderung der Aufteilung, zum Wohlfühlen einlädt. Im gesamten Haus befinden sich elektrische Rollläden. Dieses gemütliche Einfamilienhaus ist mit diversen Bodenbelägen ausgestattet und man kann das Wohnzimmer mit einem separatem Seiteneingang, barrierefrei erreichen. Lassen sie ihrem handwerklichem Geschick freien Lauf und realisieren sie sich aus diesem Haus ihr Traumhaus! Evtl. besteht die Möglichkeit durch eine Nutzungsänderung, im Keller eine Einliegerwohnung zu realisieren (Deckenhöhe und teilweise große Fenster sind vorhanden-Abklärung mit den Zuständigen Behörden und Einholung einer Genehmigung ist notwendig). Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung, welche ca. im Jahre 1995 erneuert wurde, ausgestattet. Im Tageslicht-Badezimmer wurde ca. 2021 der Boden erneuert und sowohl eine neue Duschkabine als auch eine barrierefreie Dusche realisiert. Da diese Immobilie keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren individuellen Plan von Ihrer Traumküche realisieren.
Damit Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bieten wir Ihnen hiermit einen großzügigen Garten mit leichtem Hang und altem Baumbestand. Auch der Schuppen, der unter der vorhandene Garage liegt, bietet neben dem Keller, weitere Stellfläche um beispielsweise Gartengeräte etc. zu verstauen. Eine Garage auf dem Grundstück mit praktischem Zugang zum Garten, rundet das Angebot ab.