Haus in Hannover kaufen
Hannover (Herrenhausen): Denkmal, wie es werden wird.
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Gebäude und Grundstück sind Teil einer Gruppe baulicher Anlagen gem. §3 Abs. Niedersächsisches Denkmalschutzgesetz (NDSchG). Es gilt der Erhalt der ersten hannoverschen Flachdachsiedlung als Baukultur zum Beleg dafür, dass in der Zeit des Wirtschaftswunders in Deutschland wieder luxuriös und hochwertig gebaut wurde.
Diese Epoche bildet sich auf dem ehemaligen königlichen Hofgestüt Herrenhausen, dem heutigen Architektenviertel, ab.
Die Gebäudehülle, die Gartensituation, Vorgarten, Flachdach und die Höhen sind baulich zu erhalten. Behutsame Veränderungen sind unter Einbeziehung des Dankmalschutzes nicht ausgeschlossen.
Menschen in Baudenkmälern wissen und schätzen diese Besonderheit an ihrem Wohneigentum. Neben dem Erhalt des Baudenkmales gibt es auch interessante steuerliche Aspekte, die dem selbstgenutzten Wohneigentum sonst nicht zur Verfügung stehen.
Der Geist des Wirtschaftswunders ist noch vorhanden. Das Interieur entspricht dem Baujahr, allerdings mit einem erheblichem Maß an Sanierung. Die Kosten betragen ca. 1.500,00 € bis 2.000,00 € pro m².
Sanierung ist Erneuerung. Die Gelegenheit mit eigenen Vorstellungen und Ideen Ihren persönlichen Wohntraum in einer historischen Topp Lage zu realisieren.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 6.594,46 € |
Ausstattung
| Heizung | Zentral |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 1000 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
Flächen
| Wohnfläche | 135.72 m² |
| Nutzfläche | 59.95 m² |
| Grundstücksfläche | 1084 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 10.29 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objekttyp | Bungalow |
| Objektnummer | 154048NI |
| Objekt-ID | FIO-10518175150 |
| Anbieter-ID | 630900 |
Objektbeschreibung
Wir bieten ihnen einen besonderen und großzügigen Bungalow mit PKW Garage in direkter Nachbarschaft zur Graft an den Herrenhäuser Gärten zum Kauf.Gebäude und Grundstück sind Teil einer Gruppe baulicher Anlagen gem. §3 Abs. Niedersächsisches Denkmalschutzgesetz (NDSchG). Es gilt der Erhalt der ersten hannoverschen Flachdachsiedlung als Baukultur zum Beleg dafür, dass in der Zeit des Wirtschaftswunders in Deutschland wieder luxuriös und hochwertig gebaut wurde.
Diese Epoche bildet sich auf dem ehemaligen königlichen Hofgestüt Herrenhausen, dem heutigen Architektenviertel, ab.
Die Gebäudehülle, die Gartensituation, Vorgarten, Flachdach und die Höhen sind baulich zu erhalten. Behutsame Veränderungen sind unter Einbeziehung des Dankmalschutzes nicht ausgeschlossen.
Menschen in Baudenkmälern wissen und schätzen diese Besonderheit an ihrem Wohneigentum. Neben dem Erhalt des Baudenkmales gibt es auch interessante steuerliche Aspekte, die dem selbstgenutzten Wohneigentum sonst nicht zur Verfügung stehen.
Beschreibung Ausstattung
Ein durchdachtes Raumkonzept für eine Wohnnutzung mit bis zu 4 Personen.Der Geist des Wirtschaftswunders ist noch vorhanden. Das Interieur entspricht dem Baujahr, allerdings mit einem erheblichem Maß an Sanierung. Die Kosten betragen ca. 1.500,00 € bis 2.000,00 € pro m².
Sanierung ist Erneuerung. Die Gelegenheit mit eigenen Vorstellungen und Ideen Ihren persönlichen Wohntraum in einer historischen Topp Lage zu realisieren.
Beschreibung Lage
Herrenhausen kennt man. Das Schloss, der Barockgarten, die Universität, der Berggarten und viele architektonische Highlights prägen den Charakter und das Leben in Herrenhausen.Für die Herrenhäuser bietet der Stadtteil eine vollständige Infrastruktur mit einem guten ÖPNV Angebot, Einzelhandel, Kneipen, Restaurants und einem eigenen Bier.
Die Freizeit- und Sportangebote lassen kaum Wünsche offen. Gleiches gilt für die Bildungs- und Kulturangebote der Stadt.
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Vielen Dank.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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