Haus in Krefeld kaufen
Haus mit Charakter und großem Grundstück in Forstwald-Lage
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Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Von dort gelangt man direkt in den Garten, was für eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Zudem gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, das Platz für entspannte Stunden bietet.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich, der flexibel genutzt werden kann.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Neben dem Haus befindet sich eine gefließte Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge oder als zusätzliche Lagerfläche bietet. Darüber hinaus gibt es zwei Wirtschaftsräume, die als Abstellräume oder für Hobbys genutzt werden können.
• Wohnfläche: 95 m²
• Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche
• Wohnzimmer im Erdgeschoss
• Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro im Obergeschoss
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Voll unterkellert
• Großer Garten mit gefliester Doppelgarage
• Zwei zusätzliche Wirtschaftsräume
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 780 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 152806NW |
| Objekt-ID | FIO-10518041800 |
| Anbieter-ID | 121800 |
Objektbeschreibung
Auf einem 780 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 95 m². Die Immobilie überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem großen Garten und zusätzlichen Nutzflächen.Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Von dort gelangt man direkt in den Garten, was für eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Zudem gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, das Platz für entspannte Stunden bietet.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich, der flexibel genutzt werden kann.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Neben dem Haus befindet sich eine gefließte Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge oder als zusätzliche Lagerfläche bietet. Darüber hinaus gibt es zwei Wirtschaftsräume, die als Abstellräume oder für Hobbys genutzt werden können.
Beschreibung Ausstattung
• Grundstücksgröße: 780 m²• Wohnfläche: 95 m²
• Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche
• Wohnzimmer im Erdgeschoss
• Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro im Obergeschoss
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Voll unterkellert
• Großer Garten mit gefliester Doppelgarage
• Zwei zusätzliche Wirtschaftsräume
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Energiepass
Endenergieverbrauch
128,4 kWh/(m²a)
128,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 19.03.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 128,40 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Krefeld, im Stadtteil Forstwald. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Forstwald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bietet eine erholsame Auszeit vom Alltag.Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass die Krefelder Innenstadt und umliegende Städte schnell zu erreichen sind. Durch die nahegelegenen Autobahnen A44 und A57 sind Düsseldorf, Mönchengladbach und das Ruhrgebiet gut angebunden, was die Immobilie auch für Berufspendler attraktiv macht.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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