Haus in Beckum kaufen
Haus mit Geschichte – Solides Zweifamilienhaus von 1954 mit viel Potenzial
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Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1055 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus |
| Objektnummer | 154401NW |
| Objekt-ID | FIO-10518229340 |
| Anbieter-ID | 330100 |
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neubeckum präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.055 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist funktional und klassisch gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Beide Etagen spiegeln weitgehend den Originalzustand des Baujahres wider – ideal für Käufer mit Gespür für Potenziale und dem Wunsch, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch durch seine Höhe und Fläche eine ausgezeichnete Erweiterungsmöglichkeit. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine massive Bauweise. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Die ruhige Wohnlage in einem gepflegten Wohnumfeld überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet das große Grundstück Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder künftige Anbauten. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Menschen, die eine solide Substanz schätzen und bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein seltenes Angebot in guter Lage – mit viel Potenzial für die Zukunft.
Energiepass
Endenergieverbrauch
391,5 kWh/(m²a)
391,5 kWh/(m²a)
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| Gültig bis | 24.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 391,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| Ausstellungsdatum | 24.07.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage von Beckum. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Beckum mit weiteren Versorgungsangeboten liegt ebenfalls in kurzer Entfernung.
Für Berufspendler besonders attraktiv: Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist hervorragend. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Hannover oder Münsterland. Auch die Bundesstraßen B58 und B475 bieten flexible Mobilität im regionalen Umfeld.
Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie grüne Freiflächen in der Umgebung runden die Wohnqualität dieser Lage ab – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
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Habib Berisha
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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