Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum,Zypressen,Alarmanlage mit Kamera,Arbeitszimmer
- Doppelcarport
- Geräteschuppen

Besonders hervorzuheben ist das Musikstudio im Souterrain, das als vollwertiger Wohnraum (2,50 m Raumhöhe) mit besonderen Anforderungen an die Schalldämmung und hervorragender Belichtung besticht. Wer beruflich einen Musikraum oder ein Tonstudio benötigt, wird hier fündig!
Das vom Vorflur zugängliche Gäste-WC könnte auch zu einem Duschbad erweitert werden, so dass hier Gäste ihren eigenen Rückzugsraum vorfänden.
Im EG erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zur Küche mit Vorratsraum und einem sehr großzügigen Wohn-und Esszimmer. Bestechend schön der offene Kamin, der mit seinem frei lodernden Feuer zur Behaglichkeit auch an kühleren Tagen/Abenden beiträgt. Zur Einbruchsicherung wurden wunderschöne schmiedeeiserne Gitter im EG und Souterrain angebracht. Außen liegende Jalousien im EG und DG sorgen zudem für zusätzlichen Kälte-und Wärmeschutz.
Das DG ist perfekt aufgeteilt - das Schlafzimmer, ein offener heller Arbeitsplatz, das separate Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad mit Fenster erwarten Sie hier.
2021 wurde ein neuer Brennkessel eingebaut und damit die Effiziens der Heizung erheblich verbessert und der Verbrauch reduziert. Es wird ein neuer Energieausweis erstellt.Auch wurde eine hochwertige Alarmanlage installiert.

Beschreibung der Lage

Das Architekten-Einfamilienhaus des Architekten Mumm liegt am nördlichen Rand Frohnaus unweit des Ludwig-Lesser-Parks. Das Umfeld ist durch sanierte Wohnhäuser bis hin zu Stadtvillen geprägt. Eine 30er-Zone gewährleistet Ruhe.
Bis zur S-Bahnstation Frohnau mit seinen allseits bekannten Plätzen, dem Ludolfinger und Zeltinger Platz als "Nahversorgungszentrum" mit erlesenen Geschäften, Boutiquen undRestaurants sind es gerade einmal 5 Pkw-Minuten oder 20 Gehminuten.
Die Buslinie 125 ist 5 Minuten entfernt, von dort erreichen Sie nach 3 Haltestellen die S-Bahn Frohnau. Von hier sind Sie sodann bereits nach 27 Min. an der Friedrichstraße.
Mit dem Pkw erreichen Sie den Autobahnzubringer die A111 bzw. d e n Berliner Ring nach 10 Minuten und sind damit schnell an Ihrem Arbeitsplatz bzw. schnell auch wieder zurück.
Mit 10 Kindergärten/Kitas und 7 Schulen, von der Grund-, über Realschule bis hin zum Gymnasium, die auch mit dem Fahrrad erreichbar sind, ist Frohnau gut ausgestattet.