Wohnung in Viersen kaufen
Hinreißende helle Wohnung mit Balkon im Rahser sucht neuen Eigentümer
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Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Dusche, wie auch eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, verfügt die Wohnung über einen Balkon mit traumhafter Aussicht über die Felder und weist ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien auf. Um der angespannten Parkplatzsituation in Rahser zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines Garagenstellplatzes mit elektrischem Tor, welcher sich direkt am Haupteingang der Immobilie befindet.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und dienen damit zur neutralen Optik. Der größte Teil der Wohnung ist mit hochwertigen Granit Natursteinplatten ausgestattet, diese weisen vor allem eine hohe Strapazierfähigkeit bei langlebiger Optik auf. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 316.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 3.147,10 € |
Ausstattung
| Heizung | Zentral |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen, Granit |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 100.41 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
Zustand
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 139648NW |
| Objekt-ID | FIO-10517942430 |
| Anbieter-ID | 121900 |
Objektbeschreibung
Perfekt in Viersen-Rahser gelegen, bietet dieses im Jahr 2012 erbaute Wohngebäude in gepflegtem Zustand eine einmalige Gelegenheit. Mit einer Fläche von 100,41 m² verfügt die Wohnung über 3 lichtdurchflutete Räume. Das Haus, in der sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet, wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Kombination aus Gasheizung und moderner Technik sorgt für ein behagliches Wohngefühl.Beschreibung Ausstattung
Ein Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke und die Elektrogeräte werden beim Kauf an die neuen Besitzer übergeben. Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Abstellraum die überzeugende Kombination aus wunderschönem Wohnraum und strukturierten Staumöglichkeiten.Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Dusche, wie auch eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, verfügt die Wohnung über einen Balkon mit traumhafter Aussicht über die Felder und weist ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien auf. Um der angespannten Parkplatzsituation in Rahser zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines Garagenstellplatzes mit elektrischem Tor, welcher sich direkt am Haupteingang der Immobilie befindet.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und dienen damit zur neutralen Optik. Der größte Teil der Wohnung ist mit hochwertigen Granit Natursteinplatten ausgestattet, diese weisen vor allem eine hohe Strapazierfähigkeit bei langlebiger Optik auf. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug.
Energiepass
Endenergieverbrauch
77,1 kWh/(m²a)
77,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 15.04.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 77,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Erdgas schwer |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| Ausstellungsdatum | 16.04.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Rahser, einem charmanten Stadtteil von Viersen in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt südöstlich vom Stadtzentrum und ist nur 2,7 km entfernt, mit der Bahnstation in 1,7 km und der Autobahnauffahrt in 3,1 km Entfernung. Die Wohnung ist ideal für Geschäftsleute, da sie eine gute Anbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, um den Alltag zu erleichtern. In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Baumärkte, eine Gesamtschule, Kindergärten, Apotheken. Fitnessstudios und mehrere Parks sind mit dem Fahrrad ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es zum Entspannen ausreichend Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung und unter anderem ein größeres Einkaufszentrum. Die Wohnung ist ideal für Familien, Senioren und Geschäftsleute, die eine komfortable und hochwertige Unterkunft suchen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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