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Haus in Warstein kaufen

283.000 €

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Björn Kämper

Wohnfläche

355 m²

Grundstücksfläche

817 m²

Zimmer

neuer Preis Historische Villa in Warstein

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1900 steht unter Denkmalschutz und besticht durch ihren historischen Charme in Kombination mit modernem Wohnkomfort. Die prachtvolle Originalholztreppe, der kunstvolle Stuck über den Innentüren sowie teilweise an den Decken machen dieses Anwesen zu einem absoluten Unikat.

Die 12 großzügigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während drei stilvolle Bäder, darunter eines mit einer hochwertigen Poolwanne mit Pumpe, für höchsten Wohnkomfort sorgen. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche ideal.

Dank der denkmalgeschützten Struktur sind hohe Förderungen und steuerliche Abschreibungen möglich, was die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis	283.000 €
Käuferprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Heizung	Zentral
Heizung	Gas
Stellplatzart	Freiplatz
Abstellraum	Ja
Gäste-WC	Ja
Kabel/Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Offener Kamin	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Laminat
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Flächen
Wohnfläche	355 m²
Grundstücksfläche	817 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellpätze	5
Anzahl Badezimmer	3
Zustand
Baujahr	1900
Zustand	Teil-/Vollrenovierungsbed.
Sonstiges
Objekttyp	Einfamilienhaus
Objektnummer	141426NW
Objekt-ID	FIO-10517961040
Anbieter-ID	360600

Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

* Denkmalgeschützte Bausubstanz mit einzigartigen Details

* Großzügige 12 Zimmer mit historischen Elementen

* Drei Bäder, eines mit exklusiver Poolwanne mit Pumpe

* Traumhafte Originalholztreppe

* Wunderschöner Stuck über den Innentüren und teils an den Decken

* Zweifachverglaste Fenster für optimierte Energieeffizienz

* Moderne Gaszentralheizung

* Voll unterkellert mit viel Stauraum

* Überdachter Sitzbereich im großzügigen Außenbereich

* Fünf Stellplätze vorhanden

Die in den Grundrissen visualisierten Balkone im OG und DG sind baurechtlich beantragt, aber noch nicht erstellt.

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Beschreibung der Lage

Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage von Warstein, einer Stadt mit reicher Geschichte und hoher Lebensqualität. Warstein ist bekannt für seine malerische Natur, die nähe zum Naturpark Arnsberger Wald sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die naturnahe Umgebung ist dieses Anwesen ideal für alle, die ein historisches, charmantes Zuhause mit modernem Wohnkomfort suchen.

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Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de, www.instagram.com/lbsi.marc.schell und https://www.facebook.com/LBS.Immobilien.HSK/
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