Haus in Hamm kaufen
Ihr neues Zuhause - Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Spielstraße
zurück
Auf einem ca. 164 m² großen Grundstück gelegen, verbindet es praktisches Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein liebevolles Zuhause in ruhiger Lage legen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier lassen sich entspannte Abende genießen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und ist ebenfalls gut geschnitten. Ein praktisches Gäste-WC sowie eine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Dieses ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ideal für die ganze Familie und für jede Lebenslage.
Ein zusätzliches Highlight befindet sich im ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 19,61 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer.
Dieses Reihenmittelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige und kinderfreundliche Lage sowie praktische Details wie die angrenzende Garage mit Gartenzugang. Ein Zuhause, das mit Leben gefüllt werden möchte – vielleicht schon bald von Ihnen?
Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder Gäste bietet. Einige Fußböden im Haus wurden modernisiert und verleihen den Räumen eine zeitgemäße, einladende Atmosphäre. Auch im Eingangsbereich setzt das Haus ein klares Zeichen: Eine neue Haustür sorgt nicht nur optisch für einen frischen Akzent, sondern bietet auch verbesserte Sicherheit und Wärmedämmung.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert – effizient, zukunftssicher und ein großer Vorteil für Ihre Energiekostenbilanz.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 19.61 m² |
| Grundstücksfläche | 164 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
| Objektnummer | 154323NW |
| Objekt-ID | FIO-10518243770 |
| Anbieter-ID | 332100 |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 101,53 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt.Auf einem ca. 164 m² großen Grundstück gelegen, verbindet es praktisches Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein liebevolles Zuhause in ruhiger Lage legen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier lassen sich entspannte Abende genießen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und ist ebenfalls gut geschnitten. Ein praktisches Gäste-WC sowie eine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Dieses ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ideal für die ganze Familie und für jede Lebenslage.
Ein zusätzliches Highlight befindet sich im ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 19,61 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer.
Dieses Reihenmittelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige und kinderfreundliche Lage sowie praktische Details wie die angrenzende Garage mit Gartenzugang. Ein Zuhause, das mit Leben gefüllt werden möchte – vielleicht schon bald von Ihnen?
Beschreibung Ausstattung
Liebevoll gepflegt und laufend modernisiert, bietet dieses Reihenmittelhaus beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand – hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen.Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder Gäste bietet. Einige Fußböden im Haus wurden modernisiert und verleihen den Räumen eine zeitgemäße, einladende Atmosphäre. Auch im Eingangsbereich setzt das Haus ein klares Zeichen: Eine neue Haustür sorgt nicht nur optisch für einen frischen Akzent, sondern bietet auch verbesserte Sicherheit und Wärmedämmung.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert – effizient, zukunftssicher und ein großer Vorteil für Ihre Energiekostenbilanz.
Energiepass
Endenergieverbrauch
73,3 kWh/(m²a)
73,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.02.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 73,30 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| Ausstellungsdatum | 05.02.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung gelegen, die durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage überzeugt.Ein echtes Plus: Die verkehrsberuhigte Spielstraße sorgt für Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien mit Kindern, die sich ein entspanntes Zuhause wünschen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar – alles, was man für den Alltag braucht, liegt in greifbarer Nähe.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Haben Sie Interesse an diesem Angebot?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das jeweilige Onlineportal. Im Anschluss melden wir uns zeitnah und persönlich bei Ihnen.
Da uns Diskretion sehr wichtig ist und dies auch dem Wunsch des Eigentümers entspricht, laden wir Sie vor einer Besichtigung herzlich zu einem persönlichen Gespräch in unser Kundencenter ein. In ruhiger Atmosphäre möchten wir Ihnen dort das vollständige Exposé überreichen, Ihnen weitere Einblicke in das Objekt anhand zusätzlicher Bilder geben und all Ihre Fragen in Ruhe besprechen.
Gerne stehen wir Ihnen in diesem Rahmen auch für eine erste Einschätzung zu möglichen Finanzierungswegen zur Verfügung.
Im Anschluss vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Unsere Maklerin, Frau Betina de Sousa Pinheiro, wird Sie persönlich durch das Objekt begleiten und Ihnen alle weiteren Details erläutern.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
