Haus in Linnich kaufen
Ihr neues Zuhause in Linnich-Boslar!
zurück
- Doppelgarage
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Fenster |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksfläche | 299 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 154694NW |
| Objekt-ID | FIO-10518377930 |
| Anbieter-ID | 140600 |
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein ruhiges, dörfliches Umfeld – wollen aber auch nicht zu weit entfernt vom urbanen Leben sein? Dann bietet Ihnen dieses Haus die Lösung. Es liegt zwischen Jülich und Linnich in Boslar, einer der ältesten Ortschaften unserer Gegend. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Zeit von seinen Besitzern immer wieder an die aktuellen Bedürfnisse angepasst. So wurde zum Beispiel das Wohnzimmer zum Garten hin erweitert, eine Gasheizung eingebaut und die Fenster ausgetauscht. Eine praktische Küche und ein großzügiger Wohn- / Essbereich, mit der Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, bilden das Herz des Hauses. Über eine behagliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer. Ein weitläufiges Studiozimmer im ausgebauten Dachgeschoss rundet die gesamte Wohnfläche von ca. 107 m² sinnvoll ab. Aus der Garage und dem Innenhof wurde eine XXL Garage mit einem elektrischen Rolltor, die nun Platz für 2 PKWs bietet. Von hier gelangen Sie in den nützlichen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum und durch eine weitere Türe in den romantischen Garten. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag. Auf Ihrer überdachten Terrasse mit Ausblick auf einen naturnahen Teich inmitten einer üppigen Vegetation können Sie neue Energie tanken.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Doppelgarage
- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
88,6 kWh/(m²a)
88,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.07.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 88,60 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| Ausstellungsdatum | 11.07.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis DN. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten MG und AC, an der Rur.Hier leben in 13 Ortschaften etwa 13.650 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Stadt liegt in der Mitte zwischen Aachen und Mönchengladbach und hat direkte Anschlüsse an die Autobahnen A44 und A46, die eine schnelle Anreise in die Großstädte und in die Nachbarländer ermöglichen.
Das großzügige Schul- und Sportzentrum der Stadt beherbergt den Grundschulverbund, die LVR-Förderschule sowie die Gesamtschule Aldenhoven-Linnich für die Klassen 8 bis 13.
Für den Sport stehen den Bürgern und Vereinen ein Hallenbad, drei Turnhallen, eine Großsporthalle, ein Kunstrasenplatz, ein Aschenplatz und ein DFB-Minispielfeld zur Verfügung.
Über die Region hinaus bekannt ist Linnich durch die SIG Combibloc GmbH, einen der weltweit führenden Hersteller von Getränkekartons.
Kulturell bietet die Stadt die älteste Glasmalereiwerkstatt Deutschlands und das seit 1997 ansässige Deutsche Glasmalerei-Museum, das einzige seiner Art im Land.
Mehrere Supermärkte im Stadtgebiet bieten gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
