Gewerbeimmobilie in Düren kaufen
Ihre Zukunft in Düren! Gewerbeeinheit in toller Lage
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Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, die sowohl eine erstklassige Verkehrsanbindung als auch eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert.
Das Objekt, welches sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes befindet, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 99 m². Die Immobilie besticht durch große Schaufenster, welche eine einladende und repräsentative Atmosphäre schaffen.
Beim Betreten der Gewerbeeinheit erwartet Sie ein weitläufiger und hochwertig gestalteter Bereich, diese offene Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle. Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie direkt in den hinteren Bereich, welcher genügend Platz für Ihre Gestaltung bietet.
Derzeit wird die Gewerbeimmobilie als Fotostudio benutzt, nach Absprache kann sie auch geräumt werden, was eine flexible Gelegenheit für zukünftige Nutzungen darstellt. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition durch Neuvermietung – dieses Objekt bietet vieles.
Im Jahr 2017 wurden umfangreiche Sanierungen am Haus vorgenommen.
- der Dachstuhl wurde erneuert
- die Wasserleitungen ( Strangleitungen ) wurden erneuert
- die Fassade im unteren Bereich wurde gedämmt
- in diesem Jahr ist die Dämmung der hinteren Fassade geplant
Schauen Sie sich Ihre neue Perspektive unverbindlich an!
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 2.515,15 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Grundstücksfläche | 445 m² |
| Gesamtfläche | 99 m² |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Gewerbeimmobilie (Dienstleistungsbetrieb) |
| Objektnummer | 152613NW |
| Objekt-ID | FIO-10518037610 |
| Anbieter-ID | 140600 |
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Lage, nur wenige Gehminuten der Dürener Innenstadt entfernt.Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, die sowohl eine erstklassige Verkehrsanbindung als auch eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert.
Das Objekt, welches sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes befindet, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 99 m². Die Immobilie besticht durch große Schaufenster, welche eine einladende und repräsentative Atmosphäre schaffen.
Beim Betreten der Gewerbeeinheit erwartet Sie ein weitläufiger und hochwertig gestalteter Bereich, diese offene Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle. Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie direkt in den hinteren Bereich, welcher genügend Platz für Ihre Gestaltung bietet.
Derzeit wird die Gewerbeimmobilie als Fotostudio benutzt, nach Absprache kann sie auch geräumt werden, was eine flexible Gelegenheit für zukünftige Nutzungen darstellt. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition durch Neuvermietung – dieses Objekt bietet vieles.
Beschreibung Ausstattung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1962 errichtet.Im Jahr 2017 wurden umfangreiche Sanierungen am Haus vorgenommen.
- der Dachstuhl wurde erneuert
- die Wasserleitungen ( Strangleitungen ) wurden erneuert
- die Fassade im unteren Bereich wurde gedämmt
- in diesem Jahr ist die Dämmung der hinteren Fassade geplant
Schauen Sie sich Ihre neue Perspektive unverbindlich an!
Energiepass
Endenergieverbrauch
192,2 kWh/(m²a)
192,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 11.02.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 192,20 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Düren ist mit etwa 94.000 Einwohner eine Mittelgroße Stadt in NRW und liegt zwischen Köln und Aachen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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