Unser Service für Verkäufer.
kompetente Beratungbestens ausgebildete Experten
Verkäufersicherheitfinanzierungsgeprüfte Käufer
persönlicher Full-Serviceindividuelles Vermarktungspaktet
Bieterportaloptimale Marktpreise erzielen
virtuelle ImmobilienrundgängeBesichtigungszeiten minimieren
Interessentendatenbankviele vorgemerkte Käufer im Verbund
Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich.
Ihre Wohnwünsche ändern sich? Gerne begleiten wir Sie in allen Phasen des Immobilienverkaufs! Entscheidend ist, einen erfahrenen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite zu haben. Schließlich geht es in der Regel um hohe Vermögenswerte und viel Geld. Die Immobilienberater der LBS Immobilien GmbH NordWest begleiten Sie professionell in allen Phasen des Immobilienverkaufs und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt wird. Dank unserer hervorragenden regionalen Marktkenntnis und der Zusammenarbeit mit starken Partnern aus der Sparkassen-Finanzgruppe finden wir schnell den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Viele Kaufinteressenten wenden sich gezielt an uns, weil sie unserem Service vertrauen.
Wir übernehmen für Sie alle zeitaufwendigen Aufgaben, von der Vorauswahl der Interessenten über die Besichtigung bis hin zur Begleitung des Notartermins, und sorgen dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos verläuft. Die LBS Immobilienberater NordWest gehören zu den fairsten Maklern Deutschlands, wie eine aktuelle Studie von FOCUS-MONEY bestätigt. Mit unserem Full-Service-Angebot rund um den Immobilienverkauf können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir Ihre Immobilie professionell und partnerschaftlich vermarkten – von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, unsere Ortskenntnis und unser Engagement, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Nutzen Sie unser Full-Service-Angebot rund um die Immobilie!
ausgezeichneter
Service
Zusammen mit der S-Gruppe sind wir führender Makler für Wohnimmobilien (lt. Immobilienmanager 5/2025). Auch Focus Money wählte uns zum Fairsten Immobilienmakler (6/2025).
regionale
Verbundenheit
Wir sind für Sie da, persönlich vor Ort und das ganz in Ihrer Nähe: in NRW, Niedersachsen, Bremen und Berlin an über 200 Standorten sind unsere Makler für Sie mit lokaler Expertise tätig.
rundum sorglos
Service
Individueller Vermarktungs-Service für Käufer und Verkaufer, finanzierungsgeprüfte Interessenten, Diskretionsvermarktung, 360°-Rundgänge, Online-Bieterverfahren - bei uns alles Standard.
Immobilienpreis
checken?
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Ist ganz einfach. Mit uns.Wir begleiten Sie durch alle Phasen Ihres Immobilienverkaufs.
Der Verkauf einer Immobilie ist kein alltägliches Erlebnis. Die emotionale Bindung an die Immobilie, der sich ständig verändernde Immobilienmarkt sowie die rechtlichen Grundlagen für den Immobilienverkauf bringen Unsicherheiten mit sich. Am entspanntesten ist der Verkauf einer Immobilie für Sie, wenn Sie auf die Expertise von Immobilienmaklern setzen. Das bringt Ihnen Sicherheit, einen optimalen Preis und eine schnelle Abwicklung. Ganz egal, ob Sie Ihr Haus oder Mehrfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, unsere Maklerinnen und Makler sind für Sie da.
Die 4 Phasen Ihres Immobilienverkaufs.
Die entscheidende Frage ist: Möchten Sie mit oder ohne Makler verkaufen? Bevor es an den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung geht, überlegen Sie sich genau, ob Sie den Verkauf allein oder mit Unterstützung eines Maklers bewältigen. Beachten Sie beim Privatverkauf einer Immobilie darauf, dass Sie genügend Zeitressourcen einplanen. Denn die Vorbereitungen und die Vermarktungsphase benötigen Zeit, viel Zeit. Was Sie außerdem wissen sollten: Die anfallende Maklerprovision teilen Sie sich mit dem Käufer.
1. Verkauf vorbereiten
Unterlagen und Dokumente vorbereiten
Um Ihre Immobilie zu verkaufen, sind Sie einige Unterlagen notwendig. Dazu gehören Grundbuchauszug, Lageplan, Auszüge aus der Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis und Rechnungen über die Nebenkosten der Immobilie. LBS-Immobilienmakler.innen unterstützen Sie bei der Beschaffung der Unterlagen.
Immobilienwert ermitteln
Sind alle Unterlagen beisammen, geht es an die Wertermittlung der Immobilie. Hier spielen der Zustand, Ausstattung, Lage und Markt eine Rolle. Für Laien ist die Ermittlung des Verkehrswerts gar nicht so einfach, da meist ein emotionaler Wert an der Immobilie hängt. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sorgt dafür, dass Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen, oder dass sich der Verkauf wegen eines zu hohen Preises unnötig in die Länge zieht.
Immobilie für den Verkauf vorbereiten
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie ein Exposé. Dazu sollten Sie die Immobilie von ihrer besten Seite präsentieren. Denn es gibt nur eine Chance für den ersten Eindruck. In manchen Fällen sind kleine Schönheitskorrekturen oder das sogenannte Home-Staging sinnvoll, um die Immobilie von ihrer Schokoladenseite zu zeigen. Unsere Immobilienmakler wissen genau, worauf sie achten müssen, und rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht.
2. Immobilie vermarkten
Immobilie mit LBS-Immobilienmakler:innen verkaufen
Gestalten Sie Ihren Immobilienverkauf angenehm und setzen Sie dabei auf das Wissen der Immobilienexperten. Während Sie sich entspannt zurücklehnen, übernimmt das Maklerteam die Vermarktung und den Verkauf Ihrer Immobilie. Ihre Vorteile:
- Schneller Verkauf: Wenig Aufwand für Sie und Ihre Immobilie
- Marktkenntnis, Erfahrung und Interessenten-Netzwerk
- Unterlagen: Wir übernehmen das Zusammentragen der Unterlagen und bereiten die Grundrisse auf
- Exposé: Wir übernehmen die Erstellung des Exposés inklusive Fotos und der Veröffentlichung entsprechender Anzeigen in gängigen Immobilienportalen
- Besichtigungstermine: Wir übernehmen die Gespräche und Besichtigungen mit Interessenten und klären offene Fragen
- Immer im Blick: der optimale Preis für Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie
3. Abwicklung des Verkaufs
Besichtigungen
Gefällt das Exposé der Immobilie, ist der nächste Schritt die Besichtigung der Immobilie. Unsere Makler übernehmen die Terminierungen und die Besichtigungen der zum Verkauf stehenden Immobilie. Dabei beatworten sie alle anfallenden Fragen der Interessenten.
Verhandlungen und Prüfung der Bonität
Der nächste Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie sind die Verhandlungen mit den potenziellen Käufern und die Prüfung der Bonität. Gibt es mehrere Interessenten, organisieren unsere Makler ein sogenanntes Bieterverfahren. Egal, bei welchem Schritt, unsere Makler bemühen sich immer um die optimale Lösung für Sie. Ist alles abgestimmt, leiten die Makler alle Unterlagen für die Erstellung des Kaufvertrags an den Notar weiter.
4. Verkauf und Übergabe der Immobilie
Kaufvertrag und Notartermin
Nachdem der Kaufvertrag vom Notar erstellt wurde und Ihnen und dem Käufer alles zusagt, kümmert sich der Makler, um den Notartermin für die Unterschrift. Während des Termins begleitet Sie Ihr Makler und steht beratend zur Seite. Nach der Unterschrift leitet der Notar den neuen Eintrag in das Grundbuch ein.
Schlüsselübergabe
Nach der Zahlung des Kaufbetrags ist der Käufer der neue Besitzer der Immobilie und der Makler übergibt Ihnen den Schlüssel. Nach der Änderung des Grundbucheintrags ist der Käufer sowohl Eigentümer als auch Besitzer der Immobilie. Selbstverständlich steht Ihnen der Makler während dieser Zeit weiterhin beratend zur Seite.
Wir begleiten Sie durch alle Phasen Ihres Immobilienverkaufs.
Der Verkauf einer Immobilie ist kein alltägliches Erlebnis. Die emotionale Bindung an die Immobile, der sich ständig verändernde Immobilienmarkt sowie die rechtlichen Grundlagen für den Immobilienverkauf bringen Unsicherheiten mit sich. Am entspanntesten ist der Verkauf einer Immobilie für Sie, wenn Sie auf die Expertise von Immobilienmaklern setzen. Das bringt Ihnen Sicherheit, einen optimalen Preis und eine schnelle Abwicklung. Ganz egal, ob Sie Ihr Haus oder Mehrfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, unsere Maklerinnen und Makler sind für Sie da.
Die 4 Phasen Ihres Immobilienverkaufs.
Die entscheidende Frage ist: Möchten Sie mit oder ohne Makler verkaufen? Bevor es an den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung geht, überlegen Sie sich genau, ob Sie den Verkauf allein oder mit Unterstützung eines Maklers bewältigen. Beachten Sie beim Privatverkauf einer Immobilie darauf, dass Sie genügend Zeitressourcen einplanen. Denn die Vorbereitungen und die Vermarktungsphase benötigen Zeit, viel Zeit. Was Sie außerdem wissen sollten: Die anfallende Maklerprovision teilen Sie sich mit dem Käufer.
1. Verkauf vorbereiten
Unterlagen und Dokumente vorbereiten
Um Ihre Immobilie zu verkaufen, sind Sie einige Unterlagen notwendig. Dazu gehören Grundbuchauszug, Lageplan, Auszüge aus der Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis und Rechnungen über die Nebenkosten der Immobilie. LBS-Immobilienmakler.innen unterstützen Sie bei der Beschaffung der Unterlagen.
Immobilienwert ermitteln
Sind alle Unterlagen beisammen, geht es an die Wertermittlung der Immobilie. Hier spielen der Zustand, Ausstattung, Lage und Markt eine Rolle. Für Laien ist die Ermittlung des Verkehrswerts gar nicht so einfach, da meist ein emotionaler Wert an der Immobilie hängt. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sorgt dafür, dass Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen, oder dass sich der Verkauf wegen eines zu hohen Preises unnötig in die Länge zieht.
Um Ihre Immobilie zu verkaufen, sind Sie einige Unterlagen notwendig. Dazu gehören Grundbuchauszug, Lageplan, Auszüge aus der Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis und Rechnungen über die Nebenkosten der Immobilie. LBS-Immobilienmakler.innen unterstützen Sie bei der Beschaffung der Unterlagen.
Immobilienwert ermitteln
Sind alle Unterlagen beisammen, geht es an die Wertermittlung der Immobilie. Hier spielen der Zustand, Ausstattung, Lage und Markt eine Rolle. Für Laien ist die Ermittlung des Verkehrswerts gar nicht so einfach, da meist ein emotionaler Wert an der Immobilie hängt. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sorgt dafür, dass Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen, oder dass sich der Verkauf wegen eines zu hohen Preises unnötig in die Länge zieht.
Immobilie für den Verkauf vorbereiten
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie ein Exposé. Dazu sollten Sie die Immobilie von ihrer besten Seite präsentieren. Denn es gibt nur eine Chance für den ersten Eindruck. In manchen Fällen sind kleine Schönheitskorrekturen oder das sogenannte Home-Staging sinnvoll, um die Immobilie von ihrer Schokoladenseite zu zeigen. Unsere Immobilienmakler wissen genau, worauf sie achten müssen, und rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie ein Exposé. Dazu sollten Sie die Immobilie von ihrer besten Seite präsentieren. Denn es gibt nur eine Chance für den ersten Eindruck. In manchen Fällen sind kleine Schönheitskorrekturen oder das sogenannte Home-Staging sinnvoll, um die Immobilie von ihrer Schokoladenseite zu zeigen. Unsere Immobilienmakler wissen genau, worauf sie achten müssen, und rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht.
2. Immobilie vermarkten
Immobilie mit den LBS-Immobilienmakler:innen verkaufen
Gestalten Sie Ihren Immobilienverkauf angenehm und setzen Sie dabei auf das Wissen der Immobilienexperten. Während Sie sich entspannt zurücklehnen, übernimmt das Maklerteam die Vermarktung und den Verkauf Ihrer Immobilie. Ihre Vorteile:
Gestalten Sie Ihren Immobilienverkauf angenehm und setzen Sie dabei auf das Wissen der Immobilienexperten. Während Sie sich entspannt zurücklehnen, übernimmt das Maklerteam die Vermarktung und den Verkauf Ihrer Immobilie. Ihre Vorteile:
- Schneller Verkauf: Wenig Aufwand für Sie und Ihre Immobilie
- Marktkenntnis, Erfahrung und Interessenten-Netzwerk
- Unterlagen: Wir übernehmen das Zusammentragen der Unterlagen und bereiten die Grundrisse auf
- Exposé: Wir übernehmen die Erstellung des Exposés inklusive Fotos und der Veröffentlichung entsprechender Anzeigen in gängigen Immobilienportalen
- Besichtigungstermine: Wir übernehmen die Gespräche und Besichtigungen mit Interessenten und klären offene Fragen
- Immer im Blick: der optimale Preis für Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie
3. Abwicklung des Verkaufs
Besichtigungen
Gefällt das Exposé der Immobilie, ist der nächste Schritt die Besichtigung der Immobilie. Unsere Makler übernehmen die Terminierungen und die Besichtigungen der zum Verkauf stehenden Immobilie. Dabei beatworten sie alle anfallenden Fragen der Interessenten.
Verhandlungen und Prüfung der Bonität
Der nächste Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie sind die Verhandlungen mit den potenziellen Käufern und die Prüfung der Bonität. Gibt es mehrere Interessenten, organisieren unsere Makler ein sogenanntes Bieterverfahren. Egal, bei welchem Schritt, unsere Makler bemühen sich immer um die optimale Lösung für Sie. Ist alles abgestimmt, leiten die Makler alle Unterlagen für die Erstellung des Kaufvertrags an den Notar weiter.
Gefällt das Exposé der Immobilie, ist der nächste Schritt die Besichtigung der Immobilie. Unsere Makler übernehmen die Terminierungen und die Besichtigungen der zum Verkauf stehenden Immobilie. Dabei beatworten sie alle anfallenden Fragen der Interessenten.
Verhandlungen und Prüfung der Bonität
Der nächste Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie sind die Verhandlungen mit den potenziellen Käufern und die Prüfung der Bonität. Gibt es mehrere Interessenten, organisieren unsere Makler ein sogenanntes Bieterverfahren. Egal, bei welchem Schritt, unsere Makler bemühen sich immer um die optimale Lösung für Sie. Ist alles abgestimmt, leiten die Makler alle Unterlagen für die Erstellung des Kaufvertrags an den Notar weiter.
4. Verkauf und Übergabe der Immobilie
Kaufvertrag und Notartermin
Nachdem der Kaufvertrag vom Notar erstellt wurde und Ihnen und dem Käufer alles zusagt, kümmert sich der Makler, um den Notartermin für die Unterschrift. Während des Termins begleitet Sie Ihr Makler und steht beratend zur Seite. Nach der Unterschrift leitet der Notar den neuen Eintrag in das Grundbuch ein.
Schlüsselübergabe
Nach der Zahlung des Kaufbetrags ist der Käufer der neue Besitzer der Immobilie und der Makler übergibt Ihnen den Schlüssel. Nach der Änderung des Grundbucheintrags ist der Käufer sowohl Eigentümer als auch Besitzer der Immobilie. Selbstverständlich steht Ihnen der Makler während dieser Zeit weiterhin beratend zur Seite.
Nachdem der Kaufvertrag vom Notar erstellt wurde und Ihnen und dem Käufer alles zusagt, kümmert sich der Makler, um den Notartermin für die Unterschrift. Während des Termins begleitet Sie Ihr Makler und steht beratend zur Seite. Nach der Unterschrift leitet der Notar den neuen Eintrag in das Grundbuch ein.
Schlüsselübergabe
Nach der Zahlung des Kaufbetrags ist der Käufer der neue Besitzer der Immobilie und der Makler übergibt Ihnen den Schlüssel. Nach der Änderung des Grundbucheintrags ist der Käufer sowohl Eigentümer als auch Besitzer der Immobilie. Selbstverständlich steht Ihnen der Makler während dieser Zeit weiterhin beratend zur Seite.
Häufige Fragen und Antworten
1. Welche Unterlagen und Dokumente benötige ich für den Immobilienverkauf?
Für den Immobilienverkauf benötigen Sie typischerweise Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundriss Ihrer Immobilie.
2. Welche Rolle spielt der aktuelle Immobilienmarkt beim Verkauf meiner Immobilie?
Der aktuelle Immobilienmarkt beeinflusst maßgeblich den Verkaufspreis und die Dauer des Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie. Die aktuell hohen Immobilienpreise und Zinsen verlängern den Prozess des Immobilienverkaufs.
3. Wie kann ich mögliche Hürden und Probleme beim Immobilienverkauf vermeiden?
Gründliche Vorbereitung und klare Kommunikation verringern Hürden und Probleme beim Immobilienverkauf. Im Idealfall verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem erfahrenen Berater an Ihrer Seite, denn er kennt den Markt und die einzelnen Schritte während der Verkaufsphase.
4. Welche Vorteile bietet die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler beim Verkauf?
Der Makler übernimmt alle Vorbereitungen, Besichtigungen und die Kommunikation mit Interessenten. Laien unterschätzen den Aufwand des Verkaufs einer Immobilie häufig. Zudem profitieren Sie in der Zusammenarbeit mit Maklern von deren Fachwissen, Marktkenntnis und Netzwerk potenzieller Käufer.