Haus in Rheine kaufen
In der Stadt und paradiesisch in Rheine Wietesch für die junge Familie
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Ideal für die kleine Familie oder Paare die viel Raum brauchen mit pflegeleichtem Garten perfekt zum entspannen.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre beständig modernisiert und erneuert, so dass Ihr direkt einziehen könnt um alle Annehmlichkeiten des Lebens zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, das große Wohn-und Eßzimmer, das Gäste WC, das sehr große Bad mit Wanne und Dusche und ein Schlafraum oder Büro.
Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und ebenfalls noch ein GästeWC.
Der Dachboden ist selbstverständlich isoliert und könnte ebenfalls noch ausgebaut werden.
Der Keller bietet nochmal zusätzlich Stauraum und ist zusätzlich auch vom Garten zu erreichen.
Mit der Fertiggarage und noch einem Stellplatz auf dem Grundstück, sowie dem pflegeleichten Garten kann Eure Zukunft hier beginnen.
Ihr seid herzlich zu einer Besichtigung eingeladen.
Die Highlights:
- Gasheizung 2022
- Gartenanlagen, Zaun und Terrassen neu teils 2022
- Küche inkl. Installationen 2020
- Elektroverteilung neu 2020
- Fenster teils neu 2020
- Eicheboden leicht gekälkt massiv im Wohnzimmer 2018
- Sanierung Badezimmer mit rollstuhlgerechter Dusche 2015
- Innentüren teils neu 2015
- Wärmedämmung Fassade 2010
- Dacherneuerung ca. 2006
- Haustür neuwertig
- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
- Garage plus Stellplatz
- 2 x GästeWC
- Rollläden
Der Energieausweis liegt bald vor und wird nachgereicht!
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 335 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 152658NW |
| Objekt-ID | FIO-10518257390 |
| Anbieter-ID | 310500 |
Objektbeschreibung
Wie ein verborgener Schatz liegt die Doppelhaushälfte mit ihren vielen Räumen im Stadteil Wietesch von Rheine.Ideal für die kleine Familie oder Paare die viel Raum brauchen mit pflegeleichtem Garten perfekt zum entspannen.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre beständig modernisiert und erneuert, so dass Ihr direkt einziehen könnt um alle Annehmlichkeiten des Lebens zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, das große Wohn-und Eßzimmer, das Gäste WC, das sehr große Bad mit Wanne und Dusche und ein Schlafraum oder Büro.
Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und ebenfalls noch ein GästeWC.
Der Dachboden ist selbstverständlich isoliert und könnte ebenfalls noch ausgebaut werden.
Der Keller bietet nochmal zusätzlich Stauraum und ist zusätzlich auch vom Garten zu erreichen.
Mit der Fertiggarage und noch einem Stellplatz auf dem Grundstück, sowie dem pflegeleichten Garten kann Eure Zukunft hier beginnen.
Ihr seid herzlich zu einer Besichtigung eingeladen.
Die Highlights:
- Gasheizung 2022
- Gartenanlagen, Zaun und Terrassen neu teils 2022
- Küche inkl. Installationen 2020
- Elektroverteilung neu 2020
- Fenster teils neu 2020
- Eicheboden leicht gekälkt massiv im Wohnzimmer 2018
- Sanierung Badezimmer mit rollstuhlgerechter Dusche 2015
- Innentüren teils neu 2015
- Wärmedämmung Fassade 2010
- Dacherneuerung ca. 2006
- Haustür neuwertig
- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
- Garage plus Stellplatz
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- 2 x GästeWC
- Rollläden
Der Energieausweis liegt bald vor und wird nachgereicht!
Energiepass
Endenergieverbrauch
211,5 kWh/(m²a)
211,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 09.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 211,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1906 / 1977 |
| Ausstellungsdatum | 09.07.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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Immobilienberaterin
LBS Rheine
TEL. 0171 789 3437
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