Haus in Preußisch Oldendorf kaufen
In Toplage - Saniertes großes Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Garten und Platz für Ihre Autos…
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- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
• Baujahr ca. 1933
• 1985 Erweiterung Anbau 3 Garagen + Ausbau OG
• Heizung: Hybrid System Gas und Wärmepumpe, Warmwasser ausschließlich über Gas 150 L Speicher
• PV-Anlage 11 Kwp plus 6 KW Batteriespeicher
• BWT-Enthärtungsanlage
• Naturpool ohne chemische Zusätze
• Hof neu gepflastert 2022
Renovierungen 2014:
Dachgeschoss
• Dachfenster Velux NEU
• Fenster 3fach verglast NEU
• Heizungs- und Wasserleitungen NEU
• Heizkörper NEU
• Fußbodenheizung im Badezimmer NEU
• Elektrik NEU
• Badezimmer NEU
• Küche NEU,
• Vinyl-Böden NEU
• Innendämmung der Schrägen und Decken NEU
• Jalousien-Funksteuerung NEU
• Balkonbrüstung NEU
• Einblasdämmung
• Haustür NEU
• Seitentüren alle NEU
Renovierungen 2019:
Erdgeschoss
• Fenster NEU
• Böden NEU
• Wasser und Heizungsleitungen NEU
• Elektrik NEU
• Heizkörper NEU
• Badezimmer und Gäste WC NEU
• Jalousien elektrisch
Renovierungen 2020:
• Garagentore NEU
Renovierungen 2022:
• Hofpflasterung NEU
Renovierungen 2025:
• WPC Balkondielen NEU
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 599.950 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Gas, Elektro |
| Gäste-WC | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 283.81 m² |
| Grundstücksfläche | 2105 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus |
| Objektnummer | 154215NW |
| Objekt-ID | FIO-10518251480 |
| Anbieter-ID | 341300 |
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1933 errichtet und im Jahr 1985 durch einen Anbau mit drei Garagen sowie den Ausbau des Obergeschosses erweitert. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.105 m² bietet die Immobilie heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf zwei Etagen. Zwischen 2014 und 2025 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert. Dabei wurden sowohl technische als auch optische Bereiche modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss stehen ca. 120,94 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC verteilen. Das Obergeschoss umfasst rund ca. 162,87 m² mit fünf Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und einem Balkon. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen, darunter ein Waschraum, zusätzliche Nutzfläche. Die Ausstattung überzeugt durch moderne Technik und attraktive Extras: Ein Hybrid-Heizsystem aus Gas und Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ein verrohrter Schornstein ermöglicht den Betrieb eines Kamins – im Erdgeschoss bereits angeschlossen, im Obergeschoss ebenfalls möglich. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert. Das großzügige Grundstück wurde liebevoll angelegt: Ein gestalteter Garten mit neu angelegter Terrasse sowie ein Naturpool ohne chemische Zusätze, der sich zu einer kleinen Wellnessoase im eigenen Garten entwickelt hat. Hier lassen sich Ruhe, Entspannung und Erholung in besonderem Ambiente genießen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen und verbindet eine komfortable Raumaufteilung mit einer naturnahen, hochwertigen Außenanlage.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
• Baujahr ca. 1933
• 1985 Erweiterung Anbau 3 Garagen + Ausbau OG
• Heizung: Hybrid System Gas und Wärmepumpe, Warmwasser ausschließlich über Gas 150 L Speicher
• PV-Anlage 11 Kwp plus 6 KW Batteriespeicher
• BWT-Enthärtungsanlage
• Naturpool ohne chemische Zusätze
• Hof neu gepflastert 2022
Renovierungen 2014:
Dachgeschoss
• Dachfenster Velux NEU
• Fenster 3fach verglast NEU
• Heizungs- und Wasserleitungen NEU
• Heizkörper NEU
• Fußbodenheizung im Badezimmer NEU
• Elektrik NEU
• Badezimmer NEU
• Küche NEU,
• Vinyl-Böden NEU
• Innendämmung der Schrägen und Decken NEU
• Jalousien-Funksteuerung NEU
• Balkonbrüstung NEU
• Einblasdämmung
• Haustür NEU
• Seitentüren alle NEU
Renovierungen 2019:
Erdgeschoss
• Fenster NEU
• Böden NEU
• Wasser und Heizungsleitungen NEU
• Elektrik NEU
• Heizkörper NEU
• Badezimmer und Gäste WC NEU
• Jalousien elektrisch
Renovierungen 2020:
• Garagentore NEU
Renovierungen 2022:
• Hofpflasterung NEU
Renovierungen 2025:
• WPC Balkondielen NEU
Energiepass
Endenergieverbrauch
60,77 kWh/(m²a)
60,77 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 14.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 60,77 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt liegt in Preußisch Oldendorf, im beliebten Ortsteil Bad Holzhausen, einem staatlich anerkannten Luftkurort mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit Kurpark, Kneipp-Anlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine angenehme Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort selbst sowie in den benachbarten Stadtteilen Börninghausen, Engershausen, Getmold, Lashorst und Offelten vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Bad Holzhausen gut angebunden: Über die Bundesstraße B65 erreicht man schnell Lübbecke, Melle und Bünde. Die Autobahn A30 verbindet die Region mit Osnabrück und Hannover, während über die A2 eine zügige Anbindung Richtung Dortmund und Bielefeld besteht. Zudem stehen in den umliegenden Städten Bahnanschlüsse zur Verfügung, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen.
Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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