Haus in Bünde kaufen

In zentrumsnaher Lage von Bünde!

Wohnfläche439 m²
Zimmer16 
Grundstücksfläche1.064 m²
Kaufpreis395.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 31.776,00 €

Ausstattung

Heizung Gas

Flächen

Wohnfläche 439 m²
Grundstücksfläche 1064 m²
Gesamtfläche 476 m²
Vermietbare Fläche 476 m²
Anzahl Zimmer 16.0
Anzahl Badezimmer 8
Wohneinheiten 9 m²

Zustand

Baujahr 1907
Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Objektnummer 141194NW
Objekt-ID FIO-10518018480
Anbieter-ID 340300


Objektbeschreibung

Das geräumige Wohn- und Geschäftshaus teilt sich wie folgt auf:
EG Gewerbe ca. 37 m²
EG links 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 57 m²
EG 1 Zimmer, Bad, WC ca. 32 m²
1. OG 2,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 74 m²
1. OG rechts 3 Zimmer, Küche Bad ca. 61 m²
2. OG rechts 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 43 m²
DG 2 Zimmer, Küchennische Bad ca. 79 m²
1. OG Anbau 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 79 m²
2. OG Anbau 1 Zimmer, Küche, Bad ca. 37 m²


Beschreibung Ausstattung

Anbau nach hinten ca. 1957
neue Dacheindeckung ca. 2000
Außendämmung Anbau ca. 2000
Die Heizungsanlage wird von der EWB betrieben, welche auch die Abrechnungen mit den Mietern macht.
Vorderansicht Ansicht Anbau Eingang Anbau Eingang Anbau Garten

Energiepass

Endenergieverbrauch
176,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 27.02.2035
Energieverbrauchkennwert 176,50 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1907
Ausstellungsdatum 28.02.2025
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Bünde, die charmante Zigarrenstadt im Herzen von Ostwestfalen, bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Die Stadt, die bereits im Jahr 853 als Buginithi schriftlich erwähnt wurde, ist heute eine lebendige Mittelstadt mit etwa 46.000 Einwohnern. Unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle am Goetheplatz direkt vor der Tür und der Zugstation Bünde (Westf) in nur 1,8 Kilometern Entfernung, die leicht mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Bünde A 30 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Hammer runden das Angebot ab. Familien mit Kindern werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schätzen, darunter ein Gymnasium, eine Realschule und mehrere Kindergärten, die alle leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Eine Apotheke befindet sich direkt vor der Haustür. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Bünde eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für die kulinarische Seite des Lebens gibt es Restaurants, Cafés und verschiedene Kneipen, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Natur und Erholung sind in Bünde nicht weit entfernt. Der Steinmeisterpark, der Park Laurentiuskirchplatz und das Naturreservat Elseauen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bünde eine hervorragende Balance zwischen Stadt und Natur, Arbeit und Freizeit.

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sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Maik Gülker


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