Haus in Bünde kaufen
In zentrumsnaher Lage von Bünde!
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EG Gewerbe ca. 37 m²
EG links 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 57 m²
EG 1 Zimmer, Bad, WC ca. 32 m²
1. OG 2,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 74 m²
1. OG rechts 3 Zimmer, Küche Bad ca. 61 m²
2. OG rechts 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 43 m²
DG 2 Zimmer, Küchennische Bad ca. 79 m²
1. OG Anbau 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 79 m²
2. OG Anbau 1 Zimmer, Küche, Bad ca. 37 m²
neue Dacheindeckung ca. 2000
Außendämmung Anbau ca. 2000
Die Heizungsanlage wird von der EWB betrieben, welche auch die Abrechnungen mit den Mietern macht.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 395.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen | 31.776,00 € |
Ausstattung
Heizung | Gas |
Flächen
Wohnfläche | 439 m² |
Grundstücksfläche | 1064 m² |
Gesamtfläche | 476 m² |
Vermietbare Fläche | 476 m² |
Anzahl Zimmer | 16.0 |
Anzahl Badezimmer | 8 |
Wohneinheiten | 9 m² |
Zustand
Baujahr | 1907 |
Zustand | - |
Sonstiges
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
Objektnummer | 141194NW |
Objekt-ID | FIO-10518018480 |
Anbieter-ID | 340300 |
Objektbeschreibung
Das geräumige Wohn- und Geschäftshaus teilt sich wie folgt auf:EG Gewerbe ca. 37 m²
EG links 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 57 m²
EG 1 Zimmer, Bad, WC ca. 32 m²
1. OG 2,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 74 m²
1. OG rechts 3 Zimmer, Küche Bad ca. 61 m²
2. OG rechts 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 43 m²
DG 2 Zimmer, Küchennische Bad ca. 79 m²
1. OG Anbau 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 79 m²
2. OG Anbau 1 Zimmer, Küche, Bad ca. 37 m²
Beschreibung Ausstattung
Anbau nach hinten ca. 1957neue Dacheindeckung ca. 2000
Außendämmung Anbau ca. 2000
Die Heizungsanlage wird von der EWB betrieben, welche auch die Abrechnungen mit den Mietern macht.





Energiepass
Endenergieverbrauch
176,5 kWh/(m²a)
176,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 27.02.2035 |
Energieverbrauchkennwert | 176,50 kWh/(m²*a) |
Jahrgang | 2014 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1907 |
Ausstellungsdatum | 28.02.2025 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Bünde, die charmante Zigarrenstadt im Herzen von Ostwestfalen, bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Die Stadt, die bereits im Jahr 853 als Buginithi schriftlich erwähnt wurde, ist heute eine lebendige Mittelstadt mit etwa 46.000 Einwohnern. Unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle am Goetheplatz direkt vor der Tür und der Zugstation Bünde (Westf) in nur 1,8 Kilometern Entfernung, die leicht mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Bünde A 30 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Hammer runden das Angebot ab. Familien mit Kindern werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schätzen, darunter ein Gymnasium, eine Realschule und mehrere Kindergärten, die alle leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Eine Apotheke befindet sich direkt vor der Haustür. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Bünde eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für die kulinarische Seite des Lebens gibt es Restaurants, Cafés und verschiedene Kneipen, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Natur und Erholung sind in Bünde nicht weit entfernt. Der Steinmeisterpark, der Park Laurentiuskirchplatz und das Naturreservat Elseauen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bünde eine hervorragende Balance zwischen Stadt und Natur, Arbeit und Freizeit.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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