Haus in Warburg kaufen
Interessante Immobilie für Kapitalanleger in Warburg- Scherfede
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Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter auch einen praktischen Abstellraum und einen wunderschönen Wintergarten, der ideal für Entspannung und Erholung ist. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, was jedoch auch die Möglichkeit bietet, das Haus in Zukunft individuell zu erweitern. Da das Haus nicht unterkellert ist, ist es frei von möglichen Feuchtigkeitsproblemen und bietet somit eine gesunde Wohnatmosphäre. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in Warburg eine hervorragende Wahl für alle, die nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause suchen.
- vermietet
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 138,15 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Letzte Modernisierung: 2023
- Dach: nicht ausgebaut
- Unterkellerung: nicht unterkellert
- Gasheizung aus 2018
- Tageslichtbad wurde in 2023 neu gemacht
- Garten
- Garage
- Wintergarten
Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 10.195,00 € |
| Mieteinnahmen (soll) | 11.724,00 € |
| Nettorendite | 5,45 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 138.15 m² |
| Grundstücksfläche | 605 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 140511NW |
| Objekt-ID | FIO-10518151980 |
| Anbieter-ID | 342200 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separatem Ein- Raum Appartement in Warburg bietet eine Wohnfläche von 138,15m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie ist vermietet und wurde im Jahr 2023 zuletzt modernisiert, was ihr einen gepflegten Zustand verleiht. Der Massivbau garantiert eine solide Konstruktion und die vollständige Erschließung sorgt für eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter auch einen praktischen Abstellraum und einen wunderschönen Wintergarten, der ideal für Entspannung und Erholung ist. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, was jedoch auch die Möglichkeit bietet, das Haus in Zukunft individuell zu erweitern. Da das Haus nicht unterkellert ist, ist es frei von möglichen Feuchtigkeitsproblemen und bietet somit eine gesunde Wohnatmosphäre. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in Warburg eine hervorragende Wahl für alle, die nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause suchen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 138,15 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Letzte Modernisierung: 2023
- Dach: nicht ausgebaut
- Unterkellerung: nicht unterkellert
- Gasheizung aus 2018
- Tageslichtbad wurde in 2023 neu gemacht
- Garten
- Garage
- Wintergarten
Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Energiepass
Endenergieverbrauch
193,77 kWh/(m²a)
193,77 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 29.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 193,77 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Ausstellungsdatum | 30.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
In der historischen Hansestadt Warburg, auch bekannt als "Rothenburg Westfalens" mit ihrem charmanten Stadtbild und reichen Geschichte, bieten wir ein idyllisches Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung an. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Scherfede, etwa 9,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Mit der nächsten Zugstation nur 1,6 km entfernt und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (300 m) ist die Verkehrsanbindung optimal. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in der Nähe zur Verfügung. Die umfassende Infrastruktur umfasst zudem Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, die alle leicht erreichbar sind.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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