Haus in Schmallenberg kaufen
Kapitalanlage mit Aussicht: Premium-Feriendomizil in Bödefeld
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In sonniger Lage, nahe dem Skigebiet Hunau und den Premium Wanderwegen, verbindet diese Immobilie Naturerlebnis, Freizeitwert und hervorragende Erreichbarkeit auch zur Wintersport-Arena Winterberg oder dem neu eröffneten Green-Hill Bikepark, der nur wenige Minuten entfernt ist.
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und sehr gepflegtem Zustand.
Das komplette Inventar kann, bis auf ein paar persönliche Dinge, komplett übernommen werden, wodurch eine sofortige Nutzung oder Ferienvermietung ohne großen Aufwand möglich ist.
Ein weiterer Vorteil für Investoren: Die Immobilie lässt sich mit überschaubaren baulichen Aufwand in bis zu drei eigenständige Wohneinheiten aufteilen - ideal für kombinierte Nutzung oder Mehrfachvermietung.
Bödefeld ist ein lebendiger Ort mit guter Infrastruktur - Supermarkt, Bäcker, Gastronomie und ein neu gestalteter Abenteuerspielplatz sorgen für Lebensqualität und Attraktivität für Urlauber und Familien gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
+ Wohnfläche: ca. 267 m²
+ Grundstück: ca. 772 m²
+ Zimmer: (3 Küchen, 4 Bäder, Gäste-WC, 6 Schlafzimmer, 3 Wohnräume, Vorrat/Abstellraum)
+ Outdoor-Bereich: Gartenhaus, Schuppen, mehrere Freisitze, gepflegter Garten
+ Parkmöglichkeiten: Garage, mehrere Stellplätze
+ Inventar: das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Käuferprovision | 2,86 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 267.17 m² |
| Grundstücksfläche | 772 m² |
| Gesamtfläche | 267.17 m² |
| Vermietbare Fläche | 267.17 m² |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
| Wohneinheiten | 3 m² |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektnummer | 152150NW |
| Objekt-ID | FIO-10518176580 |
| Anbieter-ID | 361500 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ferienhaus in Bödefeld bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine touristisch gefragte Region mit hoher Ganzjahresauslastung zu investieren.In sonniger Lage, nahe dem Skigebiet Hunau und den Premium Wanderwegen, verbindet diese Immobilie Naturerlebnis, Freizeitwert und hervorragende Erreichbarkeit auch zur Wintersport-Arena Winterberg oder dem neu eröffneten Green-Hill Bikepark, der nur wenige Minuten entfernt ist.
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und sehr gepflegtem Zustand.
Das komplette Inventar kann, bis auf ein paar persönliche Dinge, komplett übernommen werden, wodurch eine sofortige Nutzung oder Ferienvermietung ohne großen Aufwand möglich ist.
Ein weiterer Vorteil für Investoren: Die Immobilie lässt sich mit überschaubaren baulichen Aufwand in bis zu drei eigenständige Wohneinheiten aufteilen - ideal für kombinierte Nutzung oder Mehrfachvermietung.
Bödefeld ist ein lebendiger Ort mit guter Infrastruktur - Supermarkt, Bäcker, Gastronomie und ein neu gestalteter Abenteuerspielplatz sorgen für Lebensqualität und Attraktivität für Urlauber und Familien gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Beschreibung Ausstattung
Key Facts:+ Wohnfläche: ca. 267 m²
+ Grundstück: ca. 772 m²
+ Zimmer: (3 Küchen, 4 Bäder, Gäste-WC, 6 Schlafzimmer, 3 Wohnräume, Vorrat/Abstellraum)
+ Outdoor-Bereich: Gartenhaus, Schuppen, mehrere Freisitze, gepflegter Garten
+ Parkmöglichkeiten: Garage, mehrere Stellplätze
+ Inventar: das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden
Energiepass
Endenergieverbrauch
367,9 kWh/(m²a)
367,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 367,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Ausstellungsdatum | 06.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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